Bestaande bouw of nieuwbouw?

Als u een huis koopt, kunt u kiezen uit nieuwbouw of bestaande bouw. Gaat u voor nieuwbouw, dan bent u de eerste bewoner. U kunt het huis naar uw smaak inrichten. Een bestaand huis is al af. Het kan dus zijn dat u nog van alles wilt veranderen. Zo zijn er meer verschillen te noemen. En voor- en nadelen van nieuwbouw en bestaande bouw. Wij zetten ze voor u op een rij.

Kiest u voor een appartement? Lees dan de tips voor het kopen van een appartement. U moet dan namelijk met andere dingen rekening houden.

Verschillen tussen bestaande bouw en nieuwbouw
Bestaande bouw Nieuwbouw
Kosten koper of Vrij op naam Als u een bestaande woning koopt, betaalt u kosten koper. Dit is ongeveer 10 % van de koopsom. Kosten die onder ‘kosten koper’ vallen zijn bijvoorbeeld: Een nieuwbouwwoning koopt u vrij op naam. Een aantal kosten die horen bij de aankoop ervan zit al in de koopsom. Er zijn nog kosten die u daarnaast zelf moet betalen. Bijvoorbeeld:
Bezichtiging Een bestaande woning kunt u bekijken. Van binnen en van buiten. Een nieuwbouwhuis kunt u nog niet in het echt zien. U ziet het huis alleen op een bouwtekening.
Koopovereenkomst Een bestaand huis moet u in één keer betalen. Hiervoor sluit u een hypotheek af. De koopovereenkomst van een nieuwbouwhuis bestaat uit twee delen. Eén voor de grond en één voor het huis. U betaalt deze kosten meestal niet in één keer. Elke keer als een deel van het huis is gebouwd (bijvoorbeeld de verdiepingsvloer) betaalt u een gedeelte. Dit kan via een bouwrekening die aan uw hypotheek is gekoppeld.
Oplevering Samen met de verkoper bepaalt u wanneer u de sleutel krijgt van uw nieuwe huis. U weet dus precies wanneer u kunt verhuizen. Een nieuwbouwhuis moet meestal nog gebouwd worden. Het duurt daarom een tijd voor u er in kunt. Ook weet u van tevoren niet precies wanneer de oplevering is. De ene keer duurt de bouw lang. De andere keer gaat het juist snel.
Extra kosten Bestaande woningen hebben al een tuin, vloer, keuken en badkamer. U hoeft alleen te verbouwen als u de inrichting niet mooi vindt. Als u een nieuwbouwhuis koopt, moet u alles inrichten. Van keuken tot vloer en tuin. Dit kost veel geld.
Onderhoud Huizen moet u onderhouden. Koopt u een ouder huis, dan kunt u extra kosten voor onderhoud krijgen. Nieuwbouwhuizen hebben de eerste jaren weinig onderhoud nodig. Alles is nieuw.
Garantie Op bestaande woningen heeft u geen garantie. U kunt een nieuwbouwwoning kopen met GIW-garantie. Dan bouwt een ander bedrijf uw huis af als er iets mis gaat met de aannemer. Kijk voor meer informatie op www.giw.nl

Maximale hypotheek

Maak een schatting van wat u kunt lenen voor uw hypotheek.

Berekenen op basis van inkomen

Persoonlijk advies

Bepaal samen met uw adviseur welke hypotheek het beste bij ú past.


Voordelen van Obvion