Hypotheek oversluiten

Toen u uw hypotheek afsloot, was u heel tevreden. U had de mogelijkheden besproken met uw adviseur. U had er goed over nagedacht en de beste keuze gemaakt. Maar nu denkt u er misschien anders over. Er is misschien een nieuwe hypotheekvorm die op dit moment beter bij u past. Of de rente is een stuk lager geworden.

Kunt u in zo´n geval uw hypotheek oversluiten? Dus overstappen naar een andere geldverstrekker? Ja, dat kan. Maar het is niet altijd verstandig.

Laat u daarom goed informeren door uw onafhankelijke adviseur.

Waarom is het oversluiten van een hypotheek vaak zo duur?

Allereerst omdat u een volledig nieuwe hypotheek afsluit bij een andere geldverstrekker. Daarmee lost u de oude hypotheek af. Om dit te regelen, moet u bij de notaris een nieuwe hypotheekakte laten maken. Bij het afsluiten van een hypotheek krijgt u met veel kosten te maken. Denk hierbij aan afsluitprovisie, de kosten van een taxateur en notaris. Die kosten betaalt u allemaal opnieuw.

Er is nog een reden waarom oversluiten veel geld kan kosten. Als u uw hypotheek opzegt voordat de rentevaste periode voorbij is. U betaalt dan waarschijnlijk een boete voor de rente-inkomsten die de geldverstrekker daardoor misloopt. Dat kan een flink bedrag zijn. Zeker als de rentevaste periode nog lang is.

Op welke momenten kan ik relatief gunstig oversluiten?

Voor oversluiten bestaan geen algemene regels. Of het gunstig is, hangt af van uw persoonlijke situatie en de marktomstandigheden. Kijk niet alleen naar een aantrekkelijk lage rente. Ook al worden uw maandlasten lager. De oversluitkosten kunnen erg hoog zijn en dan bent u uiteindelijk duurder uit.

Vraag uw adviseur wat voor u de beste keuze is.