Wat is NHG

Als u een hypotheek afsluit, leent u geld. Over het aflossen hiervan maakt u afspraken met de geldverstrekker. Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt extra zekerheid voor de geldverstrekker. Hij krijgt het geleende geld terug wanneer u de hypotheek niet meer kunt betalen. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen verstrekt de NHG.

U kunt ook bij Obvion een hypotheek met NHG afsluiten. Vraag uw adviseur naar de mogelijkheden voor uw persoonlijke situatie.

Hieronder leest u in het kort hoe NHG werkt en wat de voordelen ervan zijn. Uitgebreide informatie vindt u op de website www.nhg.nl

Hoe werkt het?

Werkloosheid, een scheiding… het kan gebeuren dat u uw hypotheek niet meer kunt betalen. Soms moet u uw woning zelfs verkopen. Misschien is de opbrengst van uw woning lager dan het bedrag dat u nog moet terugbetalen. U heeft dan een tekort. Als u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie heeft afgesloten, betaalt het Waarborgfonds deze schuld aan de geldverstrekker.

U heeft dan wel een schuld bij het Waarborgfonds. Het Waarborgfonds kan besluiten u dit bedrag kwijt te schelden. U hoeft het dan niet meer terug te betalen. Bijvoorbeeld omdat u arbeidsongeschikt bent geworden. En er alles aan heeft gedaan om uw schuld zo klein mogelijk te houden.

Wat zijn de voordelen van NHG?

• U leent nooit teveel

U kunt alleen een hypotheek met NHG afsluiten als u voldoet aan de inkomensnormen van het NIBUD. Hierin staat dat u maar een deel van uw inkomen aan woonlasten mag besteden. Zo weet u zeker dat u nooit teveel leent. (Ook voor hypotheken zonder NHG gebruikt Obvion inkomensnormen die er voor zorgen dat u niet teveel leent.)

• U kunt de hele aankoopprijs financieren

U kunt met een hypotheek met NHG de aankoop van uw woning helemaal financieren. Niet alleen de koopprijs. Maar ook de kosten voor bijvoorbeeld de notaris, de taxateur en de kosten voor een verbouwing. Zo hoeft u geen eigen geld in te brengen. (Bij een hypotheek zonder NHG kijkt de geldverstrekker of uw woning voldoende waarde heeft om de hele aankoopprijs te financieren.)

• U bespaart geld

Als u een hypotheek met NHG afsluit, betaalt u eenmalig 0,7% over uw hypotheekbedrag. Dit bedrag verdient u meestal binnen een jaar terug. De eerste reden is dat u een lagere rente betaalt. Want een hypotheek met NHG brengt minder risico voor de geldverstrekker met zich mee. Bovendien zijn alle kosten die u maakt om NHG te krijgen fiscaal aftrekbaar.

Een hypotheek met NHG is mogelijk tot maximaal € 350.000,-.