Wat is een hypotheek
Een hypotheek is een lening van een grote som geld. Over die lening betaalt u rente. De woning die u met een hypotheek koopt, is direct het onderpand voor deze lening. Zo loopt de geldverstrekker beperkt financieel risico.
Soorten hypotheken
Er bestaan allerlei soorten hypotheken. Met of zonder aflossing, sparen of beleggen, vaste rente of variabele rente. Maar wat is wijsheid? Dat verschilt per persoon. Een onafhankelijke adviseur neemt uw situatie graag met u door. Hierbij komen onder andere alle hypotheekvormen van Obvion aan bod. Zo bepaalt u in goed overleg welke hypotheek bij u past.
Wij bieden u alvast algemene informatie om u voor te bereiden op het adviesgesprek.
Wat is de looptijd van de hypotheek?
De looptijd van een hypotheek is maximaal dertig of veertig jaar. Dit hangt af van de gekozen hypotheekvorm. De meeste kopers kiezen voor een looptijd van dertig jaar. Als u verhuist, kunt u bij sommige geldverstrekkers die hypotheek meenemen. Lees meer over de Obvion Meeneemregeling.
Hoe lost u een hypotheek af?
Een hypotheek is een lening. Die moet u dus afbetalen. Hoe, dat is helemaal aan u. U kunt maandelijks aflossen, sparen of beleggen voor de aflossing. U kunt ook alleen de rente betalen en aan het einde van de looptijd aflossen.
- Bij maandelijks aflossen heeft u na de looptijd geen hypotheek meer. Omdat de hypotheek kleiner wordt, gaat het bedrag dat u aan rente betaalt omlaag. Daarmee neemt ook de hypotheekrenteaftrek af, waardoor u minder belastingvoordeel heeft.
- Een andere optie is sparen of beleggen voor aflossing achteraf. Dit levert belastingvoordeel op. U krijgt ieder jaar de maximale hypotheekrenteaftrek.
- De laatste mogelijkheid is dat u alléén de hypotheekrente betaalt. Aan het einde van de looptijd betaalt u in een keer het hele bedrag terug. Bijvoorbeeld met de opbrengst van de verkoop van uw woning. Of met de uitkering van een levensverzekering.
Overleg met een adviseur welke hypotheekvorm het beste bij u past.
Lees meer over de hypotheekvormen van Obvion
Wat gebeurt er als ik niet meer kan betalen?
Stel, u wordt ineens arbeidsongeschikt Of uw partner overlijdt en u kunt de hypotheek niet alleen betalen. Met uw hypotheek kunt u de gevolgen van deze en andere risico’s beperken. Dat scheelt heel wat slapeloze nachten. Bij sommige hypotheken zit de risicobeperking er al in, maar u kunt het ook apart regelen. Bijvoorbeeld door een levensverzekering af te sluiten.
Dan is het goed om te weten dat u met een hypotheek van Obvion zelf kunt kiezen bij welke maatschappij u die verzekering sluit. Vraag ernaar tijdens het gesprek met een adviseur.
Welke rentevorm past bij mij?
Er zijn twee soorten rente: vast en variabel. Een vaste rente geeft zekerheid: u weet vooraf wat u betaalt. U zet de rente voor een bepaalde periode vast. Variabel betekent dat de rente op en neer kan gaan. Dat betekent dat uw maandbedrag ook steeds op en neer kan gaan.
Obvion biedt rentevaste perioden van 2 tot en met 30 jaar. Ook kunt u kiezen voor Obvion Flexibele Rente.
Weet u nog niet zeker of u al voor een rentevaste periode wilt kiezen? De Obvion Hypotheek biedt nog een andere mogelijkheid: Obvion Rentevrijheid. U krijgt dan een rentevaste periode van twee jaar. Binnen die twee jaar kunt u gratis overstappen naar een andere rentevaste periode.
Kan ik tijdens de looptijd van mijn hypotheek iets veranderen?
Niet iedere hypotheek is even flexibel. De gevolgen en de kosten van veranderingen verschillen per geldverstrekker.
De hypotheken van Obvion zijn wel heel flexibel. Zo kunt u onder andere extra aflossen, kosteloos de rentecondities meenemen naar een nieuwe woning of de hypotheek verhogen zonder notariskosten.
Lees welke voordelen de hypotheken van Obvion bieden.
Hoe sluit ik een hypotheek af?
U wilt een huis kopen. Hiervoor heeft u een hypotheek nodig. Hoe vraagt u een hypotheekofferte aan? Hoe bereidt u zich voor op het gesprek met een onafhankelijke adviseur? Lees meer over Hypotheek kiezen en afsluiten.
Zoek een adviseur
Voor hypotheekadvies over uw persoonlijke situatie.