Groter wonen? Hypotheek aanpassen

U gaat een grotere woning kopen. U heeft allerlei vragen.

Kan ik mijn hypotheek meenemen?
Wat als ik met twee huizen zit? Eerst kopen dan verkopen?

Hoe hoog de extra kosten van uw nieuwe, grotere huis zijn, weet u ook nog niet precies. Misschien wordt de premie voor uw inboedelverzekering hoger. Omdat u nieuwe of meer meubels koopt. Handig dus om dit te voren na te gaan.

U kunt hieronder lezen waar u aan moet denken bij het aanpassen van een hypotheek. Ga naar uw adviseur om uw mogelijkheden te bespreken. Hij kan u persoonlijk advies geven.

Wat kost mijn nieuwe huis?

U heeft al een koopwoning. Dus u weet dat u naast de aankoopprijs ook te maken krijgt met andere kosten. Zoals kosten voor de financiering, het onderhoud en vaste lasten. Bijvoorbeeld Onroerende Zaak Belasting, waterschapsheffing en gemeentelijke belastingen.

U kunt van tevoren al meer te weten komen over deze kosten. Vraag bijvoorbeeld bij de gemeente naar de hoogte van belastingen en heffingen. En vraag de vorige eigenaar wat zijn vaste lasten ongeveer waren.

Obvion heeft een rekenmodule om uit te rekenen hoe hoog de aankoopprijs is: Bereken totale kostprijs van huis Hierbij wordt rekening gehouden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en taxatiekosten.

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?

Het is verstandig om een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de kosten van de nieuwe woning. Daarnaast is het goed om alvast zelf uit te rekenen hoeveel hypotheek u kunt krijgen.

Gebruik de Obvion rekenmodule Bereken maximale hypotheek voor een eerste indicatie. In de uitkomst is geen rekening gehouden met uw persoonlijke situatie. Gebruik het Persoonlijk Budgetadvies van Nibud om uw inkomsten en uitgaven in kaart te brengen. Dan kunt u zien hoeveel geld u overhoudt voor leuke dingen.

Zo gaat u goed voorbereid het adviesgesprek in. Bent u toe aan een berekening op maat? Een adviseur zoeken bij u in de buurt gaat heel gemakkelijk.

Kan ik een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanvragen?

Als u een hypotheek afsluit, leent u geld. Over het aflossen hiervan maakt u afspraken met de geldverstrekker. Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt extra zekerheid voor de geldverstrekker. Dat hij het geleende geld terug krijgt wanneer u de hypotheek niet meer kunt betalen. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen verstrekt de Nationale Hypotheek Garantie.

Wat is een hypotheek met goede voorwaarden?

Wat voor hypotheek kiest u? Laat u zich leiden door de rente? Of kiest u voor goede voorwaarden? U wilt graag een verstandige keuze maken. Voor een hypotheek zonder zorgen.

Wij vertellen u graag over de toegevoegde waarde van een aantal goede voorwaarden van Obvion: u krijgt een eerlijk rentetarief, u krijgt ruim de tijd om alles te regelen en u bent vrij in het kiezen van een verzekeraar als u een overlijdensrisicoverzekering sluit.

  • Eén rentetarief
    Wij maken geen onderscheid tussen nieuwe en bestaande klanten. Voor iedereen geldt hetzelfde hypotheekrentetarief. Aan het einde van de rentevaste periode krijgt u hetzelfde hypotheekrentetarief als nieuwe klanten met dezelfde hypotheek. Dat is wel zo eerlijk.
  • Ruim de tijd om alles te regelen
    De offerte die u bij ons aanvraagt, is een aantal maanden geldig: drie maanden bij de Obvion Compact Hypotheek en vier maanden bij de Obvion Basis Hypotheek en de Obvion Hypotheek. De ondertekende offerte moet dan wel binnen drie weken na offertedatum (twee weken bij de Obvion Compact Hypotheek) bij Obvion zijn. U krijgt dus ruim de tijd om naar de notaris te gaan voor de overdracht van uw huis.

    Soms kunnen wij de geldigheid van de offerte zelfs verlengen. Lees meer op de pagina Hoelang is mijn offerte geldig
  • Vrije keuze verzekeraar bij overlijdensrisicoverzekering
    Obvion verstrekt de hypotheek. Soms moet u een overlijdensrisicoverzekering sluiten. Bijvoorbeeld als de hypotheek meer dan 100% van de executiewaarde van uw woning is. U kunt dan zelf kiezen waar u die overlijdensrisicoverzekering sluit. Handig als u al een verzekering heeft lopen. Er is één uitzondering: bij de Obvion Spaarhypotheek is de overlijdensrisicoverzekering onderdeel van de hypotheek. Hier heeft u dus geen vrije keuze.
  • Obvion biedt drie hypotheken:
    de Obvion Compact Hypotheek, de Obvion Basis Hypotheek en de Obvion Hypotheek. Bij alle drie kunt u kiezen uit verschillende hypotheekvormen.


Hoe zit het met de belasting?

Heeft u uw huis met winst verkocht? En de hypotheek afgelost? Dan valt het geld dat u overhoudt onder de bijleenregeling. Dit heeft gevolgen voor de hypotheekrenteaftrek. U leest hier meer over op de pagina overwaarde huis gebruiken.

Maximale hypotheek

Maak een schatting van wat u kunt lenen voor uw hypotheek.

Berekenen op basis van inkomen

Voordelen van Obvion

De hypotheken van Obvion bieden:

Rentetarieven

Wij hebben geen actietarieven. Aan het einde van de rentevaste periode krijgt u dezelfde rente als een nieuwe klant met eenzelfde hypotheek. Heel helder.