Huidige hypotheek meenemen

U koopt een nieuw huis. Op uw huidige woning heeft u al een hypotheek. Deze moet u bij de verkoop meteen aflossen. Want u kunt uw huis alleen vrij van hypotheek verkopen. Misschien wilt u uw huidige hypotheek liever houden. Bijvoorbeeld omdat deze een lagere rente heeft dan de nieuwe hypotheek. Er zijn diverse mogelijkheden voor uw hypotheek.

Kan ik mijn hypotheek meenemen?

Stel: u koopt een ander huis. U heeft op uw huidige huis een hypotheek met een laag rentepercentage. En de rentevaste periode is nog niet afgelopen. Uw hypotheek meenemen is dan prettig. Vanwege het rentepercentage. Dat mag bij de meeste geldverstrekkers.

Ook bij Obvion kunt u uw hypotheek meenemen. Met de Obvion Meeneemregeling. U sluit dan een nieuwe hypotheek af en neemt het oude rentepercentage en de rest van de rentevaste periode mee. Een nieuw huis is vaak duurder dan het oude. Dan sluit u voor het verschil een nieuwe lening af.

De kenmerken van de Obvion Meeneemregeling

  • U kunt het percentage en de rentevaste periode van de oude hypotheek meenemen naar uw nieuwe hypotheek. Tenminste: voor het restbedrag van uw oude hypotheek.
  • Bij de nieuwe hypotheek kijkt Obvion ook naar de verhouding tussen de waarde van de nieuwe woning en het hypotheekbedrag. U kunt te maken krijgen met risico-opslagen.
  • Obvion geeft u (na het aflossen van uw oude hypotheek) drie maanden de tijd voor het ‘meenemen’ van de rentevoorwaarden. Dat betekent dat de aanvraag voor uw nieuwe hypotheek binnen drie maanden bij ons binnen moet zijn.
  • U krijgt een offerte voor de nieuwe hypotheek. De getekende offerte is een aantal maanden geldig: drie maanden bij de Obvion Compact Hypotheek en vier maanden bij de Obvion Basis Hypotheek en de Obvion Hypotheek.
  • Wilt u deze periode verlengen? Dat kan met maximaal 30 dagen als u een Obvion Compact Hypotheek heeft en met vier maanden als u een Obvion Basis Hypotheek heeft. Of met maximaal acht maanden als u een Obvion Hypotheek heeft. Dit is uitzonderlijk lang. De meeste geldverstrekkers bieden een kortere meeneemperiode. Lees meer over voorwaarden en kosten op de pagina Hoelang is mijn offerte geldig.
  • U betaalt bij Obvion géén afsluitprovisie over het bedrag dat u meeneemt.
  • Heeft u een hogere hypotheek nodig omdat uw nieuwe huis duurder is? Dan krijgt u voor dat ‘extra’ bedrag een nieuwe lening. Deze is op basis van de actuele hypotheekrente. Dus niet op basis van uw oude rente. U kunt voor die nieuwe lening kiezen uit alle rentevaste perioden die Obvion biedt.
  • De adviseur ontvangt een vergoeding voor de werkzaamheden rond het afsluiten van de hypotheek. Lees meer over bemiddelingskosten.

Let op: Wilt u uw hypotheek van Obvion meenemen? U kunt bij de Meeneemregeling niet kiezen voor een andere hypotheeksoort. De nieuwe hypotheek, inclusief een eventuele nieuwe lening, blijft dus automatisch dezelfde hypotheeksoort. Bijvoorbeeld een Obvion Compact Hypotheek blijft een Obvion Compact Hypotheek.


Uw adviseur weet wat het beste bij uw situatie past. Maak een afspraak voor een persoonlijk advies.

Wanneer kies ik voor een nieuwe hypotheek?

Misschien betaalt u voor uw huidige hypotheek een hoog rentepercentage. En kunt u voor een nieuwe hypotheek een lager rentepercentage kiezen. Als u verhuist, kunt u ervoor kiezen een nieuwe hypotheek af te sluiten. U lost uw oude hypotheek af.

Heeft u een hypotheek van Obvion? Dan kunt u de oude hypotheek gratis aflossen als u uw huis verkoopt. Bij andere geldverstrekkers betaalt u hiervoor soms een boete. Heeft u geen hypotheek van Obvion? Kijk het dan na in uw hypotheekvoorwaarden. Deze heeft u ontvangen toen u de hypotheek afsloot.

Lees welke voordelen de hypotheken van Obvion bieden. Informeer altijd bij uw adviseur welke hypotheek nu het beste bij u past.

Mogen de kopers van mijn huis mijn hypotheek overnemen?

Als u een huis verkoopt, is ieder pluspunt belangrijk voor de toekomstige koper. Dat kan ook uw Obvion Hypotheek zijn. Met de Obvion Doorgeefregeling geeft u twee dingen van uw hypotheek door aan de nieuwe eigenaar. Namelijk het rentepercentage en de rest van de rentevaste periode. Heeft uw hypotheek een laag rentepercentage? Dan kan dit voor de koper een argument zijn om uw huis te kopen.

De kenmerken van de Obvion Doorgeefregeling

  • U kunt het percentage en de rentevaste periode doorgeven aan een eventuele koper. Tenminste: voor het bedrag van de oude hypotheek.
  • Bij de nieuwe hypotheek kijkt Obvion ook naar de verhouding tussen de waarde van de nieuwe woning en het hypotheekbedrag. U kunt te maken krijgen met risico-opslagen.
  • Obvion geeft u (na het aflossen van uw oude hypotheek) drie maanden de tijd voor het ‘doorgeven’ van de rentevoorwaarden. Dat betekent dat de hypotheekaanvraag van de nieuwe eigenaar binnen drie maanden bij ons binnen moet zijn.
  • De nieuwe eigenaar krijgt dan een offerte. De getekende offerte is een aantal maanden geldig: drie maanden bij de Obvion Compact Hypotheek en vier maanden bij de Obvion Basis Hypotheek en de Obvion Hypotheek.
  • Wil hij deze periode verlengen? Dat kan met maximaal 30 dagen als u een Obvion Compact Hypotheek heeft en met vier maanden als u een Obvion Basis Hypotheek heeft. Of met maximaal acht maanden als u een Obvion Hypotheek heeft. Dit is uitzonderlijk lang. De meeste geldverstrekkers bieden een kortere doorgeefperiode. Lees meer over voorwaarden en kosten op de pagina Hoelang is mijn offerte geldig.
  • Heeft de nieuwe eigenaar een hogere hypotheek nodig dan u had? Hij krijgt dan voor dat extra bedrag een nieuwe lening. Deze baseert Obvion op de actuele hypotheekrente. Dus niet op basis van uw oude rente. Voor deze nieuwe lening kan hij kiezen uit alle rentevaste perioden van Obvion.
  • De adviseur ontvangt een vergoeding voor de werkzaamheden rond het afsluiten van de hypotheek. Lees meer over bemiddelingskosten.

Let op: Geeft u uw hypotheek van Obvion door? De nieuwe eigenaar kan bij de Doorgeefregeling niet kiezen voor een andere hypotheeksoort. De nieuwe hypotheek, inclusief een eventuele nieuwe lening, blijft dus automatisch dezelfde hypotheeksoort. Bijvoorbeeld een Obvion Compact Hypotheek blijft een Obvion Compact Hypotheek.


Uw adviseur kan u meer vertellen over de Obvion Doorgeefregeling.

Wat gebeurt er met mijn spaarpolis?

Met een spaarpolis bouwt u een tegoed op. Met dat tegoed betaalt u aan het eind van de looptijd de spaarhypotheek af. Heeft u een spaarhypotheek bij Obvion? En stapt u tussentijds over op een hypotheek bij een andere geldverstrekker? Dan kunt u de lopende spaarpolis meenemen naar uw nieuwe hypotheek. Tenminste, als de andere geldverstrekker dit accepteert.


Let op: De koppeling tussen de hypotheekrente en de rente op de spaarpolis vervalt dan.


U kunt er ook voor kiezen om de spaarpolis te beëindigen. Het tot dat moment opgebouwde tegoed minus kosten krijgt u uitbetaald. Dit kan fiscale gevolgen hebben. Vraag uw adviseur wat het beste bij uw situatie past.

Maximale hypotheek

Maak een schatting van wat u kunt lenen voor uw hypotheek.

Berekenen op basis van inkomen

Voordelen van Obvion

De hypotheken van Obvion bieden:

Rentetarieven

Wij hebben geen actietarieven. Aan het einde van de rentevaste periode krijgt u dezelfde rente als een nieuwe klant met eenzelfde hypotheek. Heel helder.