Appartement kopen

Als u een appartement koopt, gelden er andere regels dan bij de koop van een huis. U koopt namelijk geen appartement, maar een appartementsrecht. Daarmee wordt u mede-eigenaar van het hele appartementengebouw. U heeft als enige het recht om uw appartement te gebruiken.

Bij het kopen van een appartement krijgt u te maken met de Vereniging van Eigenaren.

Vereniging van Eigenaren

Als u een appartement heeft gekocht, bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). U kunt uw lidmaatschap van de VvE niet opzeggen. Pas als u uw appartement verkoopt, gaat het lidmaatschap over op de nieuwe koper.

Het doel van de VvE is het beschermen van de belangen van alle eigenaren. Daarom betaalt u samen met de andere eigenaren servicekosten voor bijvoorbeeld het onderhoud. Maar ook premies voor de verzekering van het flatgebouw. Het betalen van deze bijdragen is verplicht. Het bestuur van de VvE zorgt ervoor dat iedereen betaalt. Bovendien vergadert de VvE over belangrijke beslissingen. Alle leden zijn welkom op deze vergadering en elk lid mag stemmen.

Tips voor kopen appartement

Er zijn veel zaken waar u op moet letten bij het kopen van een appartement. Kijk voordat u koopt hoeveel u per maand aan servicekosten moet betalen. Ga na of de VvE geen schulden heeft. En of de vereniging voldoende geld in kas heeft om het gebouw te onderhouden. Of u huisdieren mag hebben. Of harde vloerbedekking is toegestaan. Allemaal zaken die u vooraf moet uitzoeken.

Bij de verkoper van het appartement of bij het bestuur van de VvE kunt u stukken opvragen met daarin vermeld:
- de rechten en plichten
- het aandeel in de kosten
- het stemrecht in de vergadering van eigenaren (telt bijvoorbeeld iedere stem even zwaar mee)

Op www.notaris.nl vindt u meer uitgebreide informatie over het kopen van een appartement.