Notaris
De notaris is eigenlijk de laatste schakel in het koopproces. Hij stelt de aktes op die de overdracht definitief maken en zorgt voor de financiële afhandeling.
Coördinatie
Heeft u de hypotheekofferte geaccepteerd? Heeft de geldverstrekker alle stukken goedgekeurd? Dan stuurt de geldverstrekker de benodigde papieren naar de notaris. Deze is dan al ingelicht door uw adviseur. U gaat naar de notaris voor het passeren van de aktes. Wat houdt dat in? Samen met de notaris ondertekent u de akte van levering. Hetzelfde geldt voor de hypotheekakte. Tijdens dit gesprek neemt de notaris met u de aktes door. Vooraf stuurt hij u al een voorlopig ontwerp van de hypotheekakte.
U ontvangt ook de zogenaamde afrekening. Op de afrekening leest u aan wie u welke bedragen moet betalen. U betaalt de afrekening met het geld van de hypotheek of met het geld dat u zelf eventueel inbrengt. Dit bedrag moet u op tijd overmaken aan de notaris.
Akte van levering
De akte van levering is gebaseerd op de afspraken die gemaakt zijn in het (voorlopig) koopcontract. In de akte van levering staan alle bindende voorwaarden over de (ver)koop van de woning. Is deze akte officieel bij de notaris door iedereen ondertekend? Als de notaris de akte van levering heeft ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster, bent u de eigenaar van de woning.
Voordat de akte wordt ondertekend, controleert de notaris een aantal zaken. Zo gaat hij bijvoorbeeld na of de verkoper het huis mag verkopen. Of de grond en het huis goed zijn beschreven. En of aan alle wettelijke voorwaarden is voldaan. Heeft u de akte ondertekend? Dan is deze meteen ook uw eigendomsbewijs.
Hypotheekakte
De hypotheekakte is de overeenkomst tussen de geldverstrekker en u. In de hypotheekakte vindt u een beschrijving van het onderpand en de totale schuld. Ook de afspraken over bijvoorbeeld de aflossing van de lening en de rentevaste periode zijn in de akte opgenomen.
Samenlevingscontract
Als u gehuwd bent, dan is er wettelijk veel geregeld over erfrecht en eigendomsrecht. Woont u ongehuwd samen? Dan is het verstandig om een samenlevingscontact te laten opstellen door de notaris. Zeker als u samen een huis koopt. In het samenlevingscontract worden de eigendomsverhoudingen van het huis en de inboedel vastgelegd. Een samenlevingscontract voorkomt financiële onduidelijkheid. Bijvoorbeeld bij een eventuele scheiding.
Wilt u meer weten? Kijk dan op www.notaris.nl
Maximale hypotheek
Maak een schatting van wat u kunt lenen voor uw hypotheek.
Voordelen van Obvion
De hypotheken van Obvion bieden:
- flexibiliteit bij verhuizen: meenemen of doorgeven
- geen boete bij verkoop woning
- extra services bij financiële problemen
Rentetarieven
Wij hebben geen actietarieven. Aan het einde van de rentevaste periode krijgt u dezelfde rente als een nieuwe klant met eenzelfde hypotheek. Heel helder.