Extra kapitaalopbouw
De relatief hoge hypotheekschuld in Nederland heeft risico’s voor huizenbezitters en voor banken. Extra kapitaalopbouw door huizenbezitters is een van de mogelijkheden om deze risico’s te verminderen. Uit onderzoek van de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) blijkt dat bijna 70% van de huizenbezitters nadenkt over extra kapitaal opbouwen of extra aflossen.
Zeker als u een vrij opneembaar spaarloontegoed heeft, kan dit juist nu een interessante optie zijn.
Persoonlijk advies
Overweegt u om extra kapitaal op te bouwen? Neem dan contact op met uw onafhankelijke adviseur om eventuele gevolgen te bespreken.
Voordelen extra kapitaalopbouw
Als u een SpaarGerusthypotheek, een Spaarhypotheek of een Levenhypotheek heeft, dan bouwt u kapitaal op om uw hypotheek af te lossen aan het einde van de looptijd. Deze kapitaalopbouw doet u door maandelijkse inleg op uw Bankspaarrekening (SpaarGerusthypotheek) of door maandelijkse premiebetaling op uw kapitaalverzekering (Spaarhypotheek en Levenhypotheek).
U kunt een extra storting doen op uw bankspaarrekening of kapitaalverzekering. Dit biedt de volgende voordelen:
- u kunt sneller kapitaal opbouwen ten behoeve van de aflossing van uw hypotheek op het einde van de looptijd;
- u verlaagt uw maandelijkse lasten, terwijl u blijft profiteren van de maximale renteaftrek;
- heeft u een bankspaarrekening? Dan houdt u het bedrag van de extra storting buiten de belastingheffing in box 3. Dit is zeker interessant als u in box 3 vermogen heeft boven de fiscale vrijstellingsgrens van € 20.785,- per persoon. Dit geldt ook voor de meeste kapitaalverzekeringen*.
Let op
Aan een extra storting op uw bankspaarrekening en de meeste kapitaalverzekeringen* zijn voorwaarden verbonden, bijvoorbeeld per rekening- of polisjaar maximaal één extra storting. Kapitaal op een bankspaarrekening en op de meeste kapitaalverzekeringen* kunt u alleen gebruiken voor de aflossing van uw hypotheekschuld. U kunt hieruit niet tussentijds opnemen voor andere doeleinden.
* Dit betreft kapitaalverzekeringen in box 1, de zogenaamde Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW). Kijk in uw polisvoorwaarden of vraag uw adviseur of uw kapitaalverzekering een KEW is.
Zoek een adviseur
Voor hypotheekadvies over uw persoonlijke situatie.
Tijdelijke financiële problemen?
Als het even tegenzit biedt Obvion extra services. Zo heeft u minder zorgen over uw hypotheek.
Rentetarieven
Wij hebben geen actietarieven. Aan het einde van de rentevaste periode krijgt u dezelfde rente als een nieuwe klant met eenzelfde hypotheek. Heel helder.