Hypotheek aanpassen

Uw leven verandert. Een hypotheek van Obvion verandert met u mee. Dat geldt voor de Obvion Compact Hypotheek, de Obvion Basis Hypotheek en de Obvion Hypotheek. Obvion geeft u verschillende mogelijkheden.

Maak een afspraak met uw adviseur als u meer wilt weten.

• Wat gebeurt er als mijn rentevaste periode afloopt?
• Hoe verlaag ik mijn hypotheeklasten?

• Hoe verander ik de tenaamstelling van mijn hypotheek?
• Kan ik extra aflossen?

• Kan ik wisselen van hypotheekvorm?

Wat gebeurt er als mijn rentevaste periode afloopt?

Stel, u heeft uw rente voor vijf jaar vastgezet. En die vijf jaar zijn bijna voorbij. Dan krijgt u in de laatste maand bericht dat de rentevaste periode afloopt. Hierbij zit ook een voorstel. Dit gaat over een nieuwe rentevaste periode en een nieuwe rente. U kunt dit voorstel meteen accepteren. Maar u kunt natuurlijk ook eerst met uw adviseur praten.

Het einde van uw rentevaste periode biedt namelijk kansen. U kunt uw hypotheek aanpassen. Zodat deze nog beter bij u past. U mag uw hypotheek dan boetevrij wijzigen. Lees meer bij 'Rentevaste periode loopt af'.

Heeft u een Obvion Hypotheek? In het laatste jaar van de rentevaste periode geldt dan Obvion Rentekeuzevrijheid. Dit betekent dat u extra bedenktijd heeft. U beslist zelf wanneer in dat laatste jaar u een nieuwe rentevaste periode vast zet.

Hoe verlaag ik mijn hypotheeklasten?

Uw vaste lasten bestaan voor een groot deel uit hypotheeklasten. Voor de meeste mensen zijn het zelfs de belangrijkste lasten. Als u ineens minder te besteden heeft, kan dit dus zorgelijk zijn.

U kunt uw hypotheeklasten verlagen. Bijvoorbeeld door over te stappen op een lager rentepercentage. Mogelijk moet u dan een boete betalen voor de rente-inkomsten die Obvion daardoor misloopt. Doe dit daarom altijd in goed overleg met uw adviseur. Hij weet wat de gevolgen ervan zijn en kan de overstap voor u aanvragen.

Lees bij 'Kan ik mijn hypotheekrente verlagen' meer over de mogelijkheden.

Hoe verander ik de tenaamstelling van mijn hypotheek?

Koopt u samen een huis? Dan staat de hypotheek die u bij Obvion sluit op twee namen. Wat als u uit elkaar gaat? Of andersom? U woonde alleen en gaat nu samenwonen. Daarom wilt u de hypotheek op twee namen zetten.

Een nieuwe hypotheek is erg duur en niet nodig. In plaats daarvan kunt u tussentijds iemand bijschrijven of uitschrijven.

Iemand bijschrijven
Voor het bijschrijven dient u een schriftelijk verzoek in bij Obvion. Dit doet u via uw adviseur. De bijgeschreven partner is dan ook hoofdelijk aansprakelijk voor de lening.

Iemand uitschrijven
Uitschrijven (ontslag hoofdelijkheid) betekent het volgende: De ene partner is niet meer hoofdelijk aansprakelijk voor de lening. De andere partner wordt alleen aansprakelijk en moet alleen de hypotheeklast betalen. Uw inkomen moet dit wel toelaten. Dat toetst Obvion als u de uitschrijving aanvraagt. Het uitschrijven kan alleen met een schriftelijk verzoek aan Obvion. Dit regelt u via uw adviseur.

Kan ik extra aflossen?

Ja. Per kalenderjaar mag u per leningdeel extra aflossen. Dit is boetevrij tot 10% van het oorspronkelijke bedrag van dat leningdeel. Het minimumbedrag is € 2.000,-. Of 10% van het leningdeel als dit minder is dan € 2.000,-.

Let op dat u niet te veel extra aflost. Want dan betaalt u misschien een boete omdat Obvion minder rente-inkomsten krijgt.

Als u uw woning verkoopt, mag u de hele hypotheek boetevrij aflossen. In de Algemene Voorwaarden leest u hoe vervroegd aflossen werkt.

Overweegt u om extra af te lossen? Neem dan contact op met uw onafhankelijke adviseur om eventuele gevolgen te bespreken.

Lees ook de veel gestelde vragen over extra aflossen.

Kan ik wisselen van hypotheekvorm?

Dat is mogelijk. Ga hiervoor naar uw adviseur. Hij weet precies wat een wisseling betekent voor uw situatie en kan deze voor u aanvragen. Aan het einde van een rentevaste periode is wijzigen gratis. Anders betaalt u € 150,- administratiekosten.

Heeft u een Obvion Hypotheek met Obvion Rentevrijheid of Rentekeuzevrijheid? Kiest u een nieuwe rentevaste periode volgens de regels van Rentevrijheid en Rentekeuzevrijheid? Ook dan mag u gratis wisselen van hypotheekvorm.

Let op: als u de lopende hypotheek wijzigt, krijgt u een offerte. De Algemene Voorwaarden die in deze offerte zijn vermeld, gelden dan voor uw hele hypotheek. U ontvangt deze Algemene Voorwaarden samen met de offerte. Uw adviseur kan u meer informatie geven.