Hypotheekrente verlagen
De hypotheekrente daalt. Maar u zit vast aan uw oude, hogere rentetarief. Obvion begrijpt dat u daar graag verandering in aanbrengt. Wij bieden u vier manieren aan om uw rente te verlagen.
Vraag uw adviseur naar uitgebreide informatie over deze mogelijkheden.
Rente afkopen
U heeft een lopende hypotheek bij Obvion. De huidige rentetarieven zijn nu misschien lager. Dat wilt u ook voor uw hypotheek. Obvion biedt u de mogelijkheid over te stappen op dit lagere rentepercentage. Ook kunt u dan een andere rentevaste periode kiezen. Obvion regelt de wijziging in een offerte. U hoeft niet naar de notaris en betaalt dus géén notariskosten. U betaalt € 150,- administratiekosten. Ook vragen wij mogelijk een boete voor het renteverlies door Obvion.
Let op: als u de lopende hypotheek wijzigt, krijgt u een offerte. De Algemene Voorwaarden die in deze offerte zijn vermeld, gelden dan voor uw hele hypotheek. U ontvangt deze Algemene Voorwaarden samen met de offerte. Uw adviseur kan u meer informatie geven.
Rente middelen
Met 'Obvion Tussentijdse rentemiddeling' profiteert u zonder boete mee van een lagere hypotheekrente. U kunt de nieuwe rente voor langere tijd vastzetten.
Wat is rentemiddeling?
Obvion berekent het gemiddelde van uw oude en de nieuwe hypotheekrente. Daarbij houden we ook rekening met de looptijd van uw oude en nieuwe rentevaste periode. Het gemiddelde geldt dan als rente voor uw nieuwe rentevaste periode. Deze nieuwe rente is lager, dus dit levert voordeel op. U betaalt € 150,- administratiekosten.
Wanneer kan ik mijn rente middelen?
- U heeft een Obvion Hypotheek.
- U kunt één keer in de 2 jaar een rentemiddelingsvoorstel aanvragen.
- U heeft nu een hypotheekrente die hoger is dan de rente die voor nieuwe hypotheken geldt. (Nieuwe hypotheken met eenzelfde hypotheekvorm en rentevaste periode als uw hypotheek.)
- Uw huidige rentevaste periode is langer dan 2 jaar.
- Uw nieuwe rentevaste periode is minimaal gelijk aan uw oude.
- Uw nieuwe rentevaste periode is niet langer dan de rest van de looptijd van uw hypotheek.
- Uw rentevaste periode loopt al 2 jaar.
Obvion Tussentijdse rentemiddeling is niet mogelijk bij een Obvion Compact Hypotheek of Obvion Basis Hypotheek.
Let op: als u de lopende hypotheek wijzigt, krijgt u een offerte. De Algemene Voorwaarden die in deze offerte zijn vermeld, gelden dan voor uw hele hypotheek. U ontvangt deze Algemene Voorwaarden samen met de offerte. Uw adviseur kan u meer informatie geven.
Rente verlagen door extra aflossen
U heeft een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). U kunt uw hypotheekrente dan ook verlagen door extra af te lossen.
Obvion verlaagt de hypotheekrente automatisch als uw hypotheekschuld lager is dan 60%, 75% of 100% van de executiewaarde van uw woning. Uw hypotheekschuld daalt dan namelijk onder de zogenaamde risico-opslag. In uw hypotheekofferte kunt u zien welke risico-opslag voor uw hypotheek geldt.
Rente verlagen als de waarde van mijn woning is gestegen
Is de waarde van uw woning (het onderpand van de hypotheek) gestegen? En heeft u een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan kunt u Obvion vragen de hypotheekrente aan te passen.
Dit kan als u door de hogere waarde van uw woning onder een grens van de zogenaamde risico-opslag komt. Dat is een percentage van 60%, 75% of 100% van de executiewaarde van uw woning. U moet dan wel kunnen bewijzen wat de waarde van uw woning is. Dat kan door een NWWI-taxatierapport of een WOZ-beschikking.
Gebruikt u een WOZ-beschikking (laatste peildatum), dan berekent Obvion de executiewaarde. De executiewaarde is dan 90% van die actuele WOZ-waarde.
Uw adviseur kan u meer informatie geven.
Zoek een adviseur
Voor hypotheekadvies over uw persoonlijke situatie.
Tijdelijke financiële problemen?
Als het even tegenzit biedt Obvion extra services. Zo heeft u minder zorgen over uw hypotheek.
Rentetarieven
Wij hebben geen actietarieven. Aan het einde van de rentevaste periode krijgt u dezelfde rente als een nieuwe klant met eenzelfde hypotheek. Heel helder.