Ander huis kopen
Ander huis kopen
U wilt groter gaan wonen. Omdat u bijvoorbeeld meer bent gaan verdienen. Of juist kleiner omdat uw kinderen het huis uit gaan. Wat de reden ook is, u wilt een ander huis kopen.
Een ander huis kopen. Hoe pak ik het aan.
U heeft al een koopwoning. Dus u moet kiezen: ga ik eerst verkopen of eerst kopen? Wat verstandig is, hangt af van meerdere factoren.
Mogelijke redenen om eerst te verkopen:
- u verwacht dat uw huidige huis lang te koop zal staan
- u wilt het risico van dubbele woonlasten vermijden
- u wilt exact weten wat u aan een nieuw huis kunt besteden
- u heeft de overwaarde van uw huidige huis nodig om het nieuwe te kunnen betalen
Mogelijke redenen om eerst te kopen:
- u verwacht dat uw huidige huis snel wordt verkocht
- u heeft de financiële ruimte om bij tijdsdruk een eventueel lagere prijs voor uw huidige huis te accepteren
- u wilt niet het risico lopen dat uw droomhuis aan uw neus voorbij gaat
Een ander huis kopen. Hoe financier ik het.
Met de Obvion meeneemregeling kunt u uw oude hypotheek meenemen als u een ander huis koopt. U sluit een nieuwe hypotheek af en neemt het oude rentepercentage en de rest van de rentevaste periode mee. Dit kan heel gunstig voor u zijn. Bijvoorbeeld omdat het oude rentepercentage laag is.
Met de Obvion doorgeefregeling kunt u uw hypotheek doorgeven aan een eventuele koper van uw huis. Hij krijgt dan het oude rentepercentage en de rest van de rentevaste periode. Dit kan een pluspunt zijn voor de toekomstige koper. De koper moet wel aan alle voorwaarden voldoen die Obvion stelt. U sluit zelf een nieuwe hypotheek af voor het nieuwe huis.
Voor de financiering van uw nieuwe huis kunt u uw spaargeld inzetten. Dit kan op verschillende manieren. Welke manier bij u past, hangt samen met wat u met uw vermogen wilt doen. Op de korte en lange termijn. Uw adviseur kan u hier meer over vertellen.
Heeft u de huidige woning al verkocht? Dan kunt u de eventuele overwaarde gebruiken voor de aanschaf van het nieuwe huis. U heeft dan wel te maken met de bijleenregeling. Dat betekent dat u de winst op uw oude huis gebruikt om de hypotheek voor het nieuwe huis te verlagen.
Doet u dit niet dan heeft dit gevolgen voor de hypotheekrenteaftrek. Als de winst van de verkoop van uw huis gelijk is aan het bedrag dat u extra leent, heeft u voor dat deel geen hypotheekrenteaftrek.
Heeft u overwaarde op uw huis maar is het nog niet verkocht? Met een overbruggingskrediet leent u het bedrag dat u tekort komt om het nieuwe huis te betalen. Zodra u de beschikking heeft over de overwaarde lost u het krediet in één keer af. Zonder boete.
Meer informatie over het overbruggingskrediet vindt u in de ‘Leeswijzer Overbruggingskrediet’ op de pagina brochures. Uw adviseur kan u ook meer vertellen over het overbruggingskrediet.
Een ander huis kopen. Vraag advies.
Het is aan te raden om met uw adviseur te overleggen als u een ander huis wilt kopen. Hij kan met u alle mogelijkheden bespreken en u voorzien van het beste onafhankelijke advies.Zoek een adviseur
Voor hypotheekadvies over uw persoonlijke situatie.