Product & beleid
Overzichtelijk bij elkaar: acceptatiegids en beheerbeleid
Handboek met product- en acceptatievoorwaarden
Ons handboek met hierin onder meer product- en acceptatievoorwaarden bestaat uit diverse losse onderdelen. De verschillende onderdelen kunt u hieronder stuk voor stuk downloaden en bekijken.
Acceptatiebeleid
Uitgebreide informatie over ons acceptatiebeleid.
Beheerbeleid
Informatie en kaders over alle beleidszaken in de beheerfase.
De product- en acceptatiekaart geeft snel inzicht in de mogelijkheden bij Obvion.
Let op: Per 11 mei 2026 wijzigen wij ons beleid voor aflossingsvrije hypotheken. Meer informatie vindt u op de pagina Beleid aflossingsvrije hypotheek.
Wijzigingen in beleid per 1 januari 2026
Vanaf 2026 zijn er wijzigingen in de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (TRHK) en de Voorwaarden & Normen van NHG. Dat betekent dat ons beleid ook wijzigt. De belangrijkste wijzigingen lichten we hier toe.
Voor woningen met energielabel A+++ vervalt het standaard leningdeel van € 10.000 voor energiebesparende maatregelen. Dit standaard leningdeel is er nu ook al niet voor woningen met energielabel A++++.
Wil uw klant géén extra duurzaamheidsdeel voor het meefinancieren van verduurzamingsmaatregelen? Geef dat dan aan ons door in uw adviessoftware.
Zo doet u datOok is het bedrag dat buiten beschouwing wordt gelaten bij het bepalen van de financieringslast in 2026 lager voor energielabel A+++ en beter. In onderstaande tabel ziet u de wijzigingen per energielabel:
Swipe om meer te zien
| Energielabel bestaande woning | Bedrag dat buiten beschouwing kan worden gelaten 2025 |
Bedrag dat buiten beschouwing kan worden gelaten 2026 |
|---|---|---|
| E, F, G | € 0 | € 0 |
| C, D | € 5.000 | € 5.000 |
| A, B | € 10.000 | € 10.000 |
| A+, A++ | € 20.000 | € 20.000 |
| A+++ | € 30.000 | € 25.000 |
| A++++ | € 40.000 | € 30.000 |
| A++++ (met een energieprestatiegarantie afgegeven voor een periode van tenminste 10 jaar) | € 50.000 | € 40.000 |
Ook dit jaar wijzigen de Voorwaarden & Normen van NHG op verschillende onderdelen. De meeste wijzigingen raken ons beleid niet. Denk bijvoorbeeld aan de manier waarop we rekening houden met een erfpachtcanon. Of voor welke woningen een hypotheek bij Obvion mogelijk is.
Verder volgt Obvion de wijzigingen voor leningen met NHG.
Er is een uitzondering: het volledig aflossingsvrij maken van de oude lening bij verhuizen en verkoop.
Obvion hanteert hiervoor als beleid dat de oude lening tot maximaal 50% van de marktwaarde omgezet kan worden naar aflossingsvrij. Net zoals dit geldt voor leningen zonder NHG.
Let op: Per 11 mei 2026 wijzigen wij ons beleid voor aflossingsvrije hypotheken. Meer informatie vindt u op de pagina Beleid aflossingsvrije hypotheek.
Klantonderzoek (CDD)
Bij elke hypotheekaanvraag handelen we vanuit ons Customer Due Diligence (CDD) proces en doen we klantonderzoek. Dat doen we samen met u, want alleen dan kunnen we een goed beeld van de klant vormen. Lees wat uw én onze rol hierin is.
