Wat is een hypotheek?

Een hypotheek is een lening van een grote som geld. Over die lening betaal je rente. De woning die je met een hypotheek koopt, is direct het onderpand voor deze lening. Zo loopt de geldverstrekker beperkt financieel risico.

Er bestaan allerlei soorten hypotheken. Met of zonder aflossing, sparen of beleggen, vaste rente of variabele rente. Maar wat is wijsheid? Dat verschilt per persoon. Een tussenpersoon neemt je situatie graag met je door. Hierbij komen onder andere alle hypotheekvormen van Obvion aan bod. Zo bepaal je in goed overleg welke hypotheek bij je past.

 

Wat is de looptijd van een hypotheek?

De looptijd van een hypotheek is maximaal dertig of veertig jaar. Dit hangt af van de gekozen hypotheekvorm. De meeste kopers kiezen voor een looptijd van dertig jaar. Als je verhuist, kun je bij sommige geldverstrekkers die hypotheek meenemen. Lees meer over de Obvion meeneemregeling.

Hoe los ik een hypotheek af?

Een hypotheek is een lening. Die moet je dus afbetalen. Hoe, dat is helemaal aan jou. Je kunt maandelijks aflossen, sparen of beleggen voor de aflossing. Je kunt ook alleen de rente betalen en aan het einde van de looptijd aflossen.

  • Bij maandelijks aflossen heb je na de looptijd geen hypotheek meer. Omdat de hypotheek kleiner wordt, gaat het bedrag dat je aan rente betaalt omlaag. Daarmee neemt ook de hypotheekrenteaftrek af, waardoor je minder belastingvoordeel hebt.
  • Een andere optie is sparen of beleggen voor aflossing achteraf. Dit levert belastingvoordeel op: je krijgt ieder jaar de maximale hypotheekrenteaftrek.
  • De laatste mogelijkheid is dat je alléén de hypotheekrente betaalt. Aan het einde van de looptijd betaal je in een keer het hele bedrag terug. Bijvoorbeeld met de opbrengst van de verkoop van je woning. Of met de uitkering van een levensverzekering. In samenspraak met een tussenpersoon kom je erachter welke hypotheeksvorm het best bij je past.

Lees meer over de hypotheekvormen van Obvion.

Wat gebeurt er als ik niet meer kan betalen?

Stel, je wordt ineens arbeidsongeschikt. Of je partner overlijdt en je kunt de hypotheek niet alleen betalen. Met je hypotheek kun je de gevolgen van deze en andere risico’s beperken. Dat scheelt heel wat slapeloze nachten. Bij sommige hypotheken zit de risicobeperking er al in, maar je kunt het ook apart regelen. Bijvoorbeeld door een levensverzekering. Dan is het goed om te weten dat je met een hypotheek van Obvion zelf kunt kiezen bij welke maatschappij je die verzekering sluit. Vraag ernaar tijdens het gesprek met de tussenpersoon.

Welke rentevorm past bij mij?

Er zijn twee soorten rente: vast en variabel. Een vaste rente geeft zekerheid: je weet van tevoren wat je betaalt. Je zet de rente voor een bepaalde periode vast. Obvion biedt rentevastperioden van twee tot en met dertig jaar. Variabel betekent dat de rente op en neer gaat. Dat betekent dat je maandlast ook steeds op en neer gaat. Bij Obvion kun je kiezen voor Obvion Flexibele Rente.

Weet je nog niet zeker of je al voor een rentevastperiode wilt kiezen? Obvion heeft nog een andere mogelijkheid: Obvion Rentevrijheid. Je krijgt dan een rentevastperiode van twee jaar. Binnen die twee jaar kun je gratis overstappen op een andere rentevastperiode.

Kan ik tijdens de looptijd van mijn hypotheek iets veranderen?

Niet iedere hypotheek is even flexibel. De gevolgen en kosten van veranderingen verschillen daarom per hypotheek. De hypotheken van Obvion zijn wel heel flexibel. Zo kun je onder andere extra aflossen, kosteloos de rentecondities meenemen naar een nieuwe woning of de hypotheek verhogen zonder notariskosten.

Lees welke voordelen de hypotheken van Obvion bieden.

Hoe sluit ik een hypotheek af?

Je wilt een huis kopen. Hiervoor heb je een hypotheek nodig. Hoe vraag je een hypotheekofferte aan? Hoe bereid je je voor op het gesprek met een tussenpersoon? Lees verder.