Hypotheek aanpassen

Je leven verandert. Een hypotheek van Obvion verandert met jou mee. Dat geldt voor de Obvion Basis hypotheek en de Obvion hypotheek. Obvion geeft je verschillende mogelijkheden. Maak een afspraak met je tussenpersoon als je meer wilt weten.

Wat gebeurt er als de rentevastperiode afloopt?

Stel, je hebt je rente voor vijf jaar vastgezet. En die vijf jaar zijn bijna voorbij. Dan krijg je in de laatste maand bericht dat de periode afloopt. Hierbij zit ook een voorstel. Dit gaat over een nieuwe rentevastperiode en een nieuwe rente. Je kunt dit voorstel meteen accepteren. Maar je kunt natuurlijk ook opnieuw met je tussenpersoon praten.

Het einde van de rentevastperiode biedt namelijk kansen. Je kunt je hele hypotheek aanpassen. Zodat deze nog beter bij je past. En je mag hem boetevrij veranderen. Lees meer bij Rente – Mijn rentevastperiode loopt af.

Heb je een Obvion hypotheek? Dan geldt Obvion Rentekeuzevrijheid: je ontvangt automatisch bericht over elke renteverhoging van Obvion. Je kunt dan beslissen of je al een nieuwe rentevastperiode wilt vastzetten. Tegen het tarief van vóór de renteverhoging.

Hoe verlaag ik mijn hypotheeklasten?

Je vaste lasten bestaan voor een groot deel uit hypotheekkosten. Voor de meeste mensen zijn het zelfs de belangrijkste kosten. Het kan dus zorgelijk zijn als je ineens minder te besteden hebt.

Je kunt deze lasten verlagen. Bijvoorbeeld door over te stappen op een lager rentepercentage. Doe dit altijd in goed overleg met je tussenpersoon. Die weet wat de gevolgen ervan zijn en kan de overstap voor je aanvragen.

Bij Rente – Kan ik mijn hypotheekrente verlagen lees je wat mogelijk is.

Hoe verander ik op welke naam mijn hypotheek staat?

Koop je samen een huis? Dan staat de hypotheek die je bij Obvion sluit op twee namen. Wat als je uit elkaar gaat? Of andersom? Je woonde alleen en gaat nu samenwonen. Daarom wil je de hypotheek op twee namen zetten.

Een nieuwe hypotheek is erg duur en niet nodig. In plaats daarvan kun je tussentijds iemand bijschrijven of uitschrijven.

Iemand bijschrijven
Voor het bijschrijven dien je een schriftelijk verzoek in bij Obvion. Dit doe je via je tussenpersoon. De bijgeschreven partner is geheel aansprakelijk voor de lening. Let op: Obvion eist dat je partner voor een deel eigenaar van het huis is. Dat zou je dan nog apart moeten regelen via de notaris. Praat hierover met je tussenpersoon.

Iemand uitschrijven
Uitschrijven (ontslag hoofdelijkheid) betekent het volgende: De ene partner is niet meer hoofdelijk aansprakelijk voor de lening. De andere partner is alleen hoofdelijk aansprakelijk en moet alleen de hypotheeklast betalen. Je inkomen moet dit wel toelaten. Dat toetst Obvion als je de uitschrijving aanvraagt. Het uitschrijven kan alleen met een schriftelijk verzoek aan Obvion. Dit regel je via je tussenpersoon.

Kan ik extra aflossen?

Ja. Per kalenderjaar mag je per leningdeel extra aflossen. Dit is boetevrij tot 10% van het oorspronkelijke bedrag. Het minimumbedrag is € 2.000,-. Of 10% van het leningdeel als dit minder is dan € 2.000,-.

Let op dat je niet te veel extra aflost. Want dan betaal je misschien een boete omdat Obvion minder rente-inkomsten krijgt.

Wat moet ik doen?
Laat minimaal twee weken van tevoren weten hoeveel je wilt aflossen. Dit doe je met het formulier Melden extra aflossing. Je krijgt dan een bericht over de afhandeling. Wanneer het bedrag binnen is, krijg je een bevestiging.

Als je je woning verkoopt, mag je de hele hypotheek boetevrij aflossen. In de algemene voorwaarden lees je hoe eerder aflossen werkt. Je tussenpersoon helpt je hier graag bij.

Kan ik wisselen van hypotheekvorm?

Dat is mogelijk. Ga hiervoor naar je tussenpersoon. Hij weet precies wat deze wisseling betekent voor je situatie. En kan deze voor je aanvragen. Aan het einde van een rentevastperiode is veranderen gratis. Anders betaal je € 100,- administratiekosten.

Heb je een Obvion hypotheek met Obvion Rentevrijheid of Rentekeuzevrijheid? En kies je een nieuwe rentevastperiode volgens de regels van Rentevrijheid en Rentekeuzevrijheid? Dan mag je ook gratis wisselen van hypotheekvorm.

Let op: als je de lopende hypotheek wijzigt, gaan de actuele Algemene voorwaarden gelden voor je hele hypotheek. Je ontvangt deze Algemene voorwaarden samen met de offerte. Je tussenpersoon kan je meer informatie geven.