Afbeelding-contact

Vragen over je hypotheek?

Je adviseur weet er alles van. Soms kun je bij Obvion terecht.

FAQ Hypotheek loopt af | Einde looptijd

 Is je hypotheek op einddatum wel of niet terugbetaald? Moet je nog iets doen? Jouw hypotheekvorm speelt hierbij een belangrijke rol. Hier vind je enkele veelgestelde vragen en antwoorden.

Afhankelijk van de door jou gekozen hypotheekvorm is de lening aan het einde van de looptijd volledig, gedeeltelijk of nog helemaal niet terugbetaald. Of je bericht krijgt, hangt ook af van de hypotheekvorm. Wat geldt voor jou?

  • Een lineaire hypotheek of een annuïteitenhypotheek heb je aan het einde van de looptijd volledig terugbetaald, tenzij er sprake is van een betalingsachterstand. Je blijft gewoon je maandbedrag betalen tot de laatste keer, de einddatum.
  • Bij een SpaarGerusthypotheek - (bank)spaarhypotheek moet je de volledige lening: aan het einde van de looptijd in één keer terugbetalen. Dit doe je met het opgebouwde spaartegoed. Je blijft gewoon je maandbedrag betalen tot de laatste keer, de einddatum.
  • Bij een levenhypotheek moet je aan het einde van de looptijd de resterende hypotheekschuld in één keer terugbetalen. Dit doe je met de uitkering van de levensverzekering of het opgebouwde beleggingstegoed. Deze uitkering of het beleggingstegoed kan minder zijn dan het bedrag van je levenhypotheek. Hierdoor kun je met een restschuld blijven zitten.
    Wat gebeurt er als de einddatum van je hypotheek nadert?
    We sturen je dan één jaar voor de einddatum van je hypotheek een brief. Hierin staat informatie over de einddatum, wat er gaat gebeuren en welke mogelijkheden je hebt. Op de pagina ‘als je hypotheek afloopt’ krijg je al een idee van je opties.
  • Bij een aflossingsvrije hypotheek moet je aan het einde van de looptijd de resterende hypotheekschuld in één keer terugbetalen. Dit doe je uit eigen middelen.
    Wat gebeurt er als de einddatum van je hypotheek nadert?
    We sturen we je één jaar voor de einddatum informatie over je mogelijkheden. Op de pagina ‘als je hypotheek afloopt’ krijg je al een idee van je opties.

Ja, als je hypotheek afloopt, stopt ook de automatische incasso van het maandbedrag. Je hoeft hier zelf geen actie voor te ondernemen.

Je hebt geen financiële middelen om je aflossingsvrije hypotheek terug te betalen aan het einde van de looptijd. En je wilt je huis niet verkopen. Afhankelijk van je persoonlijke situatie heb je bij Obvion 2 andere mogelijkheden namelijk: het verlengen van de looptijd of het vernieuwen van je bestaande hypotheek.

Hoe weet je wat bij jouw situatie past? Ga naar je adviseur. Hij kan je meer vertellen over de financiële en fiscale gevolgen. En hij kan alles voor je regelen.

Goed om te weten

Er zijn meer hypotheekvormen waarbij je niet terugbetaalt tijden de looptijd. Denk bijvoorbeeld aan een levenhypotheek waaraan een beleggingsrekening is gekoppeld. Heb jij zo’n hypotheek? En kun je hierdoor mogelijk je hypotheek niet terugbetalen aan het einde van de looptijd? Dan gelden in dat geval dezelfde opties als voor aflossingsvrije hypotheken.

Let op: Heb jij een ABP Hypotheek? Dan kan het zijn dat er op de einddatum van jouw hypotheek andere regels zijn. Vraag ernaar bij je adviseur.

Je kunt je huidige hypotheek vernieuwen aan het einde van de looptijd van je aflossingsvrije hypotheek.

Heb je meerdere leningdelen waarvoor de rentevaste periode nog niet is afgelopen? Dan kun je de huidige hypotheek vernieuwen op de einddatum van het leningdeel dat als eerste afloopt. De nieuwe hypotheek geldt dan voor alle leningdelen. Let op: Dan betaal je misschien een vergoeding als je een nieuwe hypotheek afsluit

Ga naar je adviseur

Als je de hypotheek vernieuwt, kan het zijn dat we je inkomen en de waarde van je huis toetsen. Vraag je adviseur of het vernieuwen van de hypotheek voor jou de beste keuze is.

Goed om te weten

Er zijn meer hypotheekvormen waarbij je niet terugbetaalt tijden de looptijd. Denk bijvoorbeeld aan een levenhypotheek waaraan een beleggingsrekening is gekoppeld. Heb jij zo’n hypotheek? En kun je hierdoor mogelijk je hypotheek niet terugbetalen aan het einde van de looptijd? Dan gelden in dat geval dezelfde opties als voor aflossingsvrije hypotheken.

Let op: Heb jij een ABP Hypotheek? Dan kan het zijn dat er op de einddatum van jouw hypotheek andere regels zijn. Vraag ernaar bij je adviseur.

Je kunt de looptijd van je aflossingsvrije hypotheek verlengen als je nog een of meerdere leningdelen hebt die langer doorlopen. Verlengen is mogelijk tot maximaal de einddatum van het langstlopende leningdeel. Als je de looptijd verlengt, kan het zijn dat we je inkomen en de waarde van je huis toetsen. Vraag je adviseur of het verlengen van de looptijd voor jou de beste keuze is.

Goed om te weten

Er zijn meer hypotheekvormen waarbij je niet terugbetaalt tijden de looptijd. Denk bijvoorbeeld aan een levenhypotheek waaraan een beleggingsrekening is gekoppeld. Heb jij zo’n hypotheek? En kun je hierdoor mogelijk je hypotheek niet terugbetalen aan het einde van de looptijd? Dan gelden in dat geval dezelfde opties als voor aflossingsvrije hypotheken.

Let op: Heb jij een ABP Hypotheek? Dan kan het zijn dat er op de einddatum van jouw hypotheek andere regels zijn. Vraag ernaar bij je adviseur.

Bij het verlengen van de looptijd of het vernieuwen van je hypotheek kun je te maken krijgen met fiscale en financiële gevolgen. Zaken waar je nu misschien niet eens aan denkt. Bijvoorbeeld als de hypotheekrenteaftrek vervalt. Want dan stijgen je netto hypotheeklasten. Kun je deze dan blijven betalen?

Daarom vinden we het belangrijk dat jouw adviseur alles met je bespreekt. Zodat je achteraf niet voor verrassingen komt te staan.

Vraag je adviseur wat voor jou de beste keuze is.

Geen antwoord gevonden? Vraag het je adviseur!

Heb je het antwoord op je vraag niet gevonden? Neem dan contact op met jouw adviseur. Waarom niet met Obvion? Het wijzigen van je hypotheek kan fiscale en financiële gevolgen hebben, waar je nu misschien niet eens aan denkt. Wat op het eerste gezicht voordelig lijkt, hoeft niet per definitie gunstig voor jou uit te pakken. Jouw adviseur kan alles met je doornemen, het uitleggen en het voor je regelen.

Via MijnObvion zie je wie jouw adviseur is. Log in en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. Je hebt dan de contactgegevens van jouw adviseur meteen bij de hand.

Inloggen MijnObvion

Of zoek een adviseur