Afbeelding-financien-en-hypotheek

Jouw financiën

Kijk naar wat financieel wél kan, vaak is meer mogelijk dan je denkt.

Hypotheek aflossen

Wil je je hypotheek volledig vervroegd aflossen? Lees hieronder dan verder. Informatie over eenmalig of maandelijks extra aflossen vind je op de pagina’s extra aflossen en maandelijks extra aflossen.

Waarom je hypotheek aflossen?

Bij Obvion kun je je hypotheek ineens vervroegd aflossen. Als je je huis verkoopt. Of als je genoeg eigen vermogen hebt om de hypotheek volledig af te lossen. Dankzij een erfenis, geldprijs of uitgekeerde verzekering bijvoorbeeld.

Wil je de hypotheek vervroegd aflossen om bij een andere geldverstrekker een lagere rente te krijgen? Kijk dan ook eens naar de verschillende mogelijkheden die wij je bieden. En beslis dan pas of je weggaat. Blijven kan voordeliger zijn dan je denkt.

Bij Obvion:

  • kun je je huidige hypotheekrente afkopen. Je stapt dan over naar een nieuwe rentevaste periode met een lager rentetarief. Mogelijk betaal je een vergoeding voor het renteverlies
  • krijg je automatisch lagere rente als je hypotheekschuld daalt. Minder rente betalen kan je best wat voordeel opleveren.
  • kun je je Basis Hypotheek of Obvion Hypotheek omzetten naar een Compact Hypotheek. Hierdoor profiteer je mogelijk van een lagere rente.

    Los je de hypotheek af omdat je je huis verkoopt? Ook dan biedt Obvion je enkele mogelijkheden. Zoals je hypotheek meenemen en hypotheek doorgeven.

    Wat kost je hypotheek aflossen?

    De kosten voor het volledig vervroegd aflossen zijn afhankelijk van de Algemene Voorwaarden die voor jouw hypotheek gelden. In je offerte of bindend aanbod staat vermeld welke versie geldt. Je kunt ze ook navragen bij je adviseur.

    Wanneer boetevrij aflossen?

    In de voorwaarden staat in welke situatie je zonder vergoeding (boetevrij) volledig vervroegd kunt aflossen. Enkele voorbeelden uit de actuele Algemene Voorwaarden van Obvion wanneer dat het geval is:

    • als je je huis verkoopt en verhuist
    • als je aflost op de dag dat de rentevaste periode eindigt

    Kosten bij niet boetevrij aflossen

    Bij Obvion kun je elk jaar per leningdeel 20% van de oorspronkelijke hoofdsom van dat leningdeel boetevrij aflossen. Of 20% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag als voor jouw hypotheek Algemene Voorwaarden van vóór 24 april 2017 gelden. Als je meer dan 20% aflost dan moet je misschien een boete betalen.

    Je kunt bij ons schriftelijk opvragen of je misschien een boete moet betalen. Je ontvangt dan een ‘proforma aflosnota’. Kijk op de pagina ‘reactietermijnen’ hoe lang het duurt voor je deze ontvangt.

    Let op: deze aflosnota geeft je alleen een indicatie van de kosten. De kosten zijn namelijk afhankelijk van het actuele rentepercentage voor vergelijkbare hypotheken van Obvion. Je onafhankelijke adviseur kan je hier meer over vertellen.

    Hoe kan ik mijn hypotheek volledig aflossen?

    Ben je er zeker van dat je je hypotheek bij Obvion volledig vervroegd wilt aflossen? Houd dan rekening met onderstaande zaken.

    Geef minimaal twee weken van tevoren schriftelijk aan Obvion door op welke datum je de hypotheek volledig wilt aflossen. Je ontvangt dan een zogenaamde aflosnota. Hieronder lees je wat dat is.

    Let op: als je de hypotheek aflost omdat je je woning verkoopt of omdat je naar een andere geldverstrekker gaat, dan kan de notaris de aflosnota aanvragen.

    Na je melding maakt Obvion de aflosnota op. Deze ontvang je per post. We versturen de aflosnota zo’n twee weken voor de aflosdatum die je hebt doorgegeven. Als je notaris de aflosnota heeft opgevraagd, ontvangt hij deze ook.

    Een aflosnota is een overzicht van de resterende hypotheekschuld en het bedrag dat je eventueel aan boete moet betalen omdat je je hypotheek vervroegd aflost. In de aflosnota is de totale schuld inclusief rente vermeld tot en met de opgegeven betalingsdatum. Los je na de opgegeven betalingsdatum af? Dan brengt Obvion rente in rekening over het te laat afgeloste bedrag.

    Let op: je moet altijd een notaris inschakelen om de hypothecaire inschrijving bij het kadaster door te laten halen.

    Je ontvangt nog een laatste saldo-opgave die je nodig hebt voor de fiscale gegevens. Obvion stuurt deze saldo-opgave naar het bij ons bekende thuisadres, zodra alle administratieve handelingen zijn verwerkt. Geef daarom meteen een adreswijziging door als je de aflosnota opvraagt.

    Let op: je moet altijd een notaris inschakelen om de hypothecaire inschrijving bij het kadaster door te laten halen.

    Vraag persoonlijk advies

    Extra aflossen of volledig vervroegd aflossen kan fiscale en financiële gevolgen hebben. Wil je weten wat het voor jou betekent? Maak dan een afspraak met een onafhankelijke adviseur. Hij kan samen met jou bekijken wat de beste optie voor jou is.

    Vind een adviseur

    Vind een goede hypotheekadviseur bij jou in de buurt