Je hypotheek oversluiten betekent dat je naar een andere geldverstrekker overstapt zonder daadwerkelijk te verhuizen. Ontdek waarom overstappen naar Obvion voor jou interessant kan zijn.
Wijzigt je situatie?
Kijk naar wat financieel wél kan, vaak is meer mogelijk dan je denkt.
Hypotheek oversluiten
Oversluiten naar Obvion
Je hypotheek oversluiten kan interessant zijn als je lagere maandlasten wilt. Maar ook als je meer zekerheid wilt over het terugbetalen van je hypotheek, kan oversluiten aantrekkelijk zijn.
Bijvoorbeeld als je een aflossingsvrije hypotheek hebt (en niet terugbetaalt) en nadenkt over een hypotheekvorm waarbij je wél terugbetaalt.
Al een hypotheek bij Obvion
Oversluiten naar lagere maandlasten voor een lopende Obvion hypotheek?
Bij ons blijven kan voordeliger zijn dan je denkt. Je hoeft namelijk niet naar een notaris en er is meestal geen taxatie nodig. Dat scheelt in kosten.
Waarom je hypotheek oversluiten naar Obvion?
Goeie vraag! Kies je voor Obvion, dan:
- kun je zuiver oversluiten tot maximaal 110% van de getaxeerde waarde van je huis.
- kun je door looptijdrente voordeliger uit zijn.
- kun je vergoedingsvrij terugbetalen uit eigen middelen bij de Obvion Woon Hypotheek.
Wat houdt oversluiten in?
In deze korte animatie leggen we in 1,5 minuut uit waar je mee te maken krijgt als je je hypotheek gaat oversluiten.
Kijken maar!
Bekijk deze animatie
Persoonlijk advies als je je hypotheek wilt oversluiten
In de animatie zie je dat hypotheek oversluiten best wel complex is. Het hangt echt van jouw persoonlijke situatie af of hypotheek oversluiten slim is. Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan je dit haarfijn uitleggen. Laat je goed informeren, zodat je zeker weet dat je nieuwe hypotheek echt voordeel voor je heeft. Zoek een adviseur bij jou in de buurt. Tip! Bekijk hieronder dé 5 vragen voor oversluiters.
5 vragen voor oversluiters
Of het oversluiten van je hypotheek voor jou verstandig is, hangt af van je persoonlijke situatie. Een aantal belangrijke vragen die jij je kunt stellen zijn:
- Wegen de kosten voor oversluiten op tegen het voordeel dat je eruit haalt? Je sluit namelijk een volledig nieuwe hypotheek af en dat brengt kosten met zich mee. Bekijk bijvoorbeeld eens dit rekenvoorbeeld.
- Krijg ik te maken met een vergoeding die ik moet betalen aan mijn huidige verstrekker?
- Ga je een aflossingsvrije hypotheek oversluiten? Vraag dan bij je adviseur na of je het hele bedrag wel opnieuw aflossingsvrij kunt oversluiten of dat je een deel moet omzetten naar een annuïtaire vorm.
- Ga je een (bank) spaarhypotheek oversluiten? Laat je adviseur dan de financiële gevolgen uitrekenen. Bij een (bank)spaarhypotheek zijn de hypotheekrente en de spaarrente namelijk gelijk. Bij een lagere hypotheekrente betaal je minder rentelasten. Maar omdat je spaarrente ook daalt, krijg je minder rente over je opgebouwde kapitaal. Je maandelijkse inleg / premie zal dan stijgen.
- Wat gebeurt er met je hypotheekrenteaftrek? Heb je je huidige hypotheek gesloten voor 1 januari 2013, dan krijg je te maken met het overgangsrecht. En hoeveel jaar heb je al hypotheekrenteaftrek gehad? De hypotheekrente is namelijk maximaal 30 jaar aftrekbaar.