Kijk naar wat financieel wél kan, want vaak is er meer mogelijk dan je denkt.

Hypotheek verhogen

Let op! Geld lenen kost geld

Wil je je huis verbouwen? Moet het dak vervangen worden? Wil je energiebesparende maatregelen treffen? Verbouwen of groot onderhoud aan je huis, kunnen onder bepaalde omstandigheden worden gefinancierd door je hypotheek te verhogen.

Voordelen hypotheek verhogen

  • Je spaargeld blijft onaangetast
  • Meestal voordeliger dan een persoonlijke lening
  • Rente is fiscaal aftrekbaar

Wat gebeurt er bij het verhogen van je hypotheek?

Inkomenstoets

Als je je hypotheek wilt verhogen, kijkt Obvion of je hiervoor voldoende inkomen hebt en voldoet aan de gestelde voorwaarden. Je moet de nieuwe verhoogde lasten immers ook kunnen dragen.

Daarnaast zal Obvion ook moeten beoordelen of de verhoging past binnen de andere voorwaarden zoals o.a. de grenzen van de waarde van de woning.

Kosten hypotheek verhogen

Je kunt bij het verhogen van de hypotheek in ieder geval te maken krijgen met de volgende kosten:

  • Taxatiekosten. Obvion gaat na hoeveel je woning waard is. Soms is hiervoor een taxatierapport nodig. Dan betaal je de kosten van de taxateur.
  • Notariskosten. Om je hypotheek te kunnen verhogen, kan het zijn dat je naar de notaris moet. Die kosten zijn voor jouw rekening.
  • Adviseurskosten. Je kunt je hypotheek verhogen via een onafhankelijke hypotheekadviseur.

TIP! Stressvrij verbouwen

Veel spanning en stress tijdens een verbouwing? Met dit stappenplan blijf je stressvrij. Bekijk het gauw!

Actuele algemene voorwaarden

Je leent een extra hypotheekbedrag. Hiervoor gelden een nieuwe hypotheekvorm, rentevaste periode en actuele rentetarieven. Deze zijn dus niet gelijk aan de al lopende hypotheek.

Voor het extra hypotheekbedrag ontvang je van Obvion een voorbeeldofferte met daarin een rente aanbod. Deze voorbeeldofferte stuur je binnen de tekentermijn getekend retour naar ons. Als je ons alle opgevraagde informatie op tijd aanlevert en wij beoordelen deze positief, dan ontvang je een bindend aanbod met de actuele Algemene Voorwaarden. Deze gelden vervolgens voor je hele hypotheek.

Hoe kan ik mijn hypotheek verhogen?

Je hebt drie mogelijkheden om je hypotheek te kunnen verhogen.

1. Flexibele Opname Faciliteit

Bij het afsluiten van je (eerste) hypotheek kun je een stuk financiële speelruimte regelen, met de zogenaamde Flexibele Opname Faciliteit. Dit houdt in dat je bij de notaris een hoger bedrag dan je op dat moment nodig hebt laat inschrijven in het hypotheekregister. Later kun je gebruik maken van deze hogere inschrijving als je je hypotheek wilt verhogen. Als de verhoging past binnen de gecreëerde speelruimte, hoef je niet opnieuw naar de notaris. Dit scheelt weer extra kosten.

2. Tweede hypotheek op dezelfde woning

Het is mogelijk een tweede hypotheek af te sluiten op dezelfde woning. Je leent dus extra geld. Bij Obvion kun je deze tweede hypotheek alleen afsluiten als je eerste hypotheek ook bij Obvion loopt. De hypotheekrente is onder bepaalde voorwaarden fiscaal aftrekbaar.

3. Overwaarde woning gebruiken

Misschien is de waarde van je woning gestegen. Of heb je een deel van je hypotheek afgelost. Dan heb je overwaarde. Dit is het verschil tussen de waarde van je huis en de hoogte van je hypotheek. Je kunt dan deze overwaarde gebruiken voor bijvoorbeeld een verbouwing.

Hypotheek en energiebesparing

Energiebesparende voorzieningen kosten vaak veel geld. Bij Obvion kun je je hypotheek verhogen voor de financiering van energiebesparende voorzieningen.

Onafhankelijk advies

Wil je meer weten over de mogelijkheden om je hypotheek te verhogen? Maak dan een afspraak met een onafhankelijke adviseur bij jou in de buurt. Hij kan je vertellen wat het beste bij je situatie en wensen past.

Vind een adviseur

Vind een goede hypotheekadviseur bij jou in de buurt