Hypotheek oversluiten

Je hypotheek oversluiten kan interessant zijn als je lagere maandlasten wilt. Maar ook als je meer zekerheid wilt over het aflossen van je hypotheek, kan oversluiten aantrekkelijk zijn. Bijvoorbeeld als je een aflossingsvrije hypotheek hebt (en niet aflost) en nadenkt over een aflosvorm waarbij je wél aflost.

Waarom je hypotheek oversluiten naar Obvion?

Goeie vraag! Kies je voor Obvion, dan:

Wat houdt oversluiten in?

Bekijk de animatie

In de korte animatie rechts leggen we in 1,5 minuut uit waar je mee te maken krijgt als je je hypotheek gaat oversluiten. Kijken maar!

Persoonlijk advies als je je hypotheek wilt oversluiten

In de animatie zie je dat hypotheek oversluiten best wel complex is. Het hangt echt van jouw persoonlijke situatie af of hypotheek oversluiten slim is. Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan je dit haarfijn uitleggen. Laat je goed informeren, zodat je zeker weet dat je nieuwe hypotheek echt voordeel voor je heeft. Zoek een adviseur bij jou in de buurt. Tip! Bekijk hieronder dé 6 vragen voor oversluiters.

6 vragen voor oversluiters

Of het oversluiten van je hypotheek voor jou verstandig is, hangt af van je persoonlijke situatie. Een aantal belangrijke vragen die jij je kunt stellen zijn:

1. Wegen de kosten voor oversluiten op tegen het voordeel dat je eruit haalt? Je sluit namelijk een volledig nieuwe hypotheek af en dat brengt kosten met zich mee. Bekijk bijvoorbeeld eens dit rekenvoorbeeld.
2. Krijg ik te maken met een boete die ik moet betalen aan mijn huidige verstrekker?
3. Ga je een aflossingsvrije hypotheek oversluiten? Vraag dan bij je adviseur na of je het hele bedrag wel opnieuw aflossingsvrij kunt oversluiten of dat je een deel moet omzetten naar een annuïtaire vorm.
4. Ga je(bank) spaarhypotheek oversluiten? Laat je adviseur dan de financiële gevolgen uitrekenen. Bij een (bank)spaarhypotheek zijn de hypotheekrente en de spaarrente namelijk gelijk. Bij een lagere hypotheekrente betaal je minder rentelasten. Maar omdat je spaarrente ook daalt, krijg je minder rente over je opgebouwde kapitaal. Je maandelijkse inleg zal dan stijgen.
5. Wat is de waarde van je huis? Je kunt maximaal financieren tot 100% van de waarde financieren met een nieuwe hypotheek.
6. Wat gebeurt er met je hypotheekrenteaftrek? Heb je je huidige hypotheek gesloten voor 1 januari 2013, dan krijg je te maken met het overgangsrecht. En hoeveel jaar heb je al hypotheekrenteaftrek gehad? De hypotheekrente is namelijk maximaal 30 jaar aftrekbaar.