Hypotheek wijzigen

Hypotheek wijzigen

Als je wensen wijzigen, wil je dat je hypotheek volgt. Ontdek je opties

Hypotheek terugbetalen

Wil je je hypotheek volledig vervroegd terugbetalen? Lees dan hieronder verder. Of ga naar informatie over eenmalig extra terugbetalen en maandelijks extra terugbetalen.

Waarom je hypotheek vervroegd terugbetalen?

Bij Obvion kun je je hypotheek in één keer vervroegd terugbetalen. Als je je huis verkoopt. Of als je genoeg eigen vermogen hebt om de hypotheek volledig terug te betalen. Dankzij een erfenis, geldprijs of uitgekeerde verzekering bijvoorbeeld.

Wil je de hypotheek vervroegd terugbetalen om bij een andere geldverstrekker een lagere rente te krijgen? Kijk dan ook eens naar de verschillende mogelijkheden die wij je bieden om de rente te verlagen. Bijvoorbeeld door je Basis, Compact of Obvion Hypotheek om te zetten naar een Woon Hypotheek En beslis dan pas of je weggaat. Blijven kan voordeliger zijn dan je denkt.

Wat kost het volledig terugbetalen van je hypotheek?

De kosten voor het volledig vervroegd terugbetalen zijn afhankelijk van de Algemene Voorwaarden die voor jouw hypotheek gelden. In je offerte of bindend aanbod staat vermeld welke versie geldt. Je kunt ze ook navragen bij je adviseur.

Wanneer kun je vergoedingsvrij terugbetalen?

In de voorwaarden staat in welke situatie je zonder vergoeding (boetevrij) volledig vervroegd kunt terugbetalen. Enkele voorbeelden uit de actuele Algemene Voorwaarden van de Obvion Woon Hypotheek wanneer dat het geval is:

  • als je je huis verkoopt en verhuist
  • als je aflost op de dag dat de rentevaste periode eindigt

Hoeveel mag je vergoedingsvrij terugbetalen?

In de Algemene Voorwaarden van jouw hypotheek staat vermeld hoeveel je elk kalenderjaar extra kunt terugbetalen zonder een vergoeding (boete) te betalen. Of kijk in MijnObvion, daar staat je vergoedingsvrije terugbetaalbedrag per leningdeel vermeld.

Je kunt bij ons via e-mail opvragen of je misschien een vergoeding moet betalen. Je ontvangt dan een ‘proforma terugbetaalnota’. Kijk op de pagina ‘reactietermijnen’ hoe lang het duurt voor je deze ontvangt.

Let op: deze terugbetaalnota geeft je alleen een indicatie van de kosten. De kosten zijn namelijk afhankelijk van het actuele rentepercentage voor vergelijkbare hypotheken van Obvion. Je onafhankelijke adviseur kan je hier meer over vertellen.

Hoe kan ik mijn hypotheek volledig terugbetalen?

Ben je er zeker van dat je je hypotheek bij Obvion volledig vervroegd wilt terugbetalen? Houd dan rekening met onderstaande zaken.

Geef minimaal twee weken van tevoren via e-mail aan Obvion door op welke datum je de hypotheek volledig wilt terugbetalen. Je ontvangt dan een zogenaamde terugbetaalnota. Hieronder lees je wat dat is.

Let op: als je de hypotheek terugbetaalt omdat je je woning verkoopt of omdat je naar een andere geldverstrekker gaat, dan kan de notaris de terugbetaalnota aanvragen.

Na je melding maakt Obvion de terugbetaalnota op. Deze ontvang je per post. We versturen de terugbetaalnota zo’n twee weken voor de terugbetaaldatum die je hebt doorgegeven. Als jouw notaris de terugbetaalnota heeft opgevraagd, ontvangt hij deze ook.

Een terugbetaalnota is een overzicht van de resterende hypotheekschuld en het bedrag dat je eventueel aan vergoeding moet betalen omdat je je hypotheek vervroegd terugbetaalt. Ook krijg je van ons een overzicht van hoe wij de vergoeding berekenen. In de terugbetaalnota is de totale schuld inclusief rente vermeld tot en met de opgegeven betalingsdatum. Los je na de opgegeven betalingsdatum af? Dan brengt Obvion rente in rekening over het te laat terugbetaalde bedrag.

Let op: wanneer je je hypotheek volledig vervroegd wilt terugbetalen, moet je altijd een notaris inschakelen om de hypothecaire inschrijving bij het kadaster door te laten halen.

Je ontvangt nog een laatste saldo-opgave die je nodig hebt voor de fiscale gegevens. Obvion stuurt deze saldo-opgave naar het bij ons bekende thuisadres, zodra alle administratieve handelingen zijn verwerkt. Geef daarom meteen een adreswijziging door als je de terugbetaalnota opvraagt.

Let op: je moet altijd een notaris inschakelen om de hypothecaire inschrijving bij het kadaster door te laten halen.

Vraag persoonlijk advies

Extra terugbetalen of volledig vervroegd terugbetalen kan fiscale en financiële gevolgen hebben. Wil je weten wat het voor jou betekent? Maak dan een afspraak met een onafhankelijke adviseur. Hij kan samen met jou bekijken wat de beste optie voor jou is.

Vind een hypotheekadviseur bij jou in de buurt