Afbeelding-hypotheekrente-obvion

Hypotheekrente

Kies een hypotheekrente die bij jouw situatie past.

Hypotheek met flexibele rente

Bij een hypotheek met flexibele rente is het rentetarief steeds voor één maand geldig. Wat het betekent om een hypotheek met flexibele rente te hebben, hoe het rentetarief is opgebouwd en de laatste ontwikkelingen lees je allemaal hieronder.

Flexibele rente

Bij een hypotheek met flexibele rente profiteer je snel als de rente daalt. Maar als de rente stijgt, gaat je maandlast ook omhoog. Je loopt dan financieel risico. Daarom moet je ervoor zorgen dat je iedere maand genoeg geld over hebt om die hogere maandlasten te kunnen betalen. Hoeveel geld je over moet hebben, is niet met zekerheid te zeggen. Niemand weet namelijk vooraf of de rente gaat stijgen. En hoeveel. We kunnen je wel uitleggen hoe het tarief van Obvion Flexibele Rente is opgebouwd. Dat en meer lees je in het vragenoverzicht.

Veelgestelde vragen over flexibele rente

We zetten enkele veel gestelde vragen over een hypotheek met flexibele rente voor je op een rij.

Nee, je kunt bij Obvion niet je hele hypotheek afsluiten met flexibele rente. Als nieuwe klant  kun je voor maximaal de helft van je lening kiezen voor Obvion Flexibele Rente. Heb je al een lening bij Obvion? Dan mag je voor maximaal de helft van je schuldrest een flexibele rente kiezen. Voor de andere helft kies je in beide situaties een andere rentevaste periode. Je kunt kiezen voor een rentevaste periode van 2 tot 30 jaar.

Het rentetarief voor Obvion Flexibele Rente is opgebouwd uit de volgende variabele onderdelen:

  1. BasistariefDit is de prijs die wij betalen voor het inkopen van geld om hypotheken te financieren.
  2. Doorlopende kostenHiermee betalen wij een deel van onze bedrijfskosten, zoals huisvestingskosten en personeelskosten. Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten Deze opslagen zijn voor de risico’s die wij lopen als wij hypotheken verstrekken.
  3. WinstAls geldverstrekker kunnen wij deze opslag toevoegen aan ons vermogen. Hierdoor kunnen we geld uitlenen aan toekomstige klanten. We voldoen hiermee aan de vermogenseisen van De Nederlandsche Bank.
  4. Individuele tariefopslag (risico-opslag) bij hypotheken zonder NHGHeb je een hypotheek zonder NHG? Dan betaal je misschien een extra tariefopslag. De hoogte van die tariefopslag is onder andere afhankelijk van de verhouding tussen de hypotheekschuld en de marktwaarde van je woning (= tariefgroep).
    Waarom hanteert Obvion een tariefopslag voor leningen zonder NHG? De tariefopslag gebruikt Obvion voor het afdekken van het risico dat Obvion loopt als je je lening niet kunt terugbetalen.

Er hangt geen vast percentage aan ieder onderdeel. De hoogte van ieder onderdeel kan maandelijks veranderen. Met als gevolg dat het rentepercentage ook maandelijks kan veranderen. Maar dat hoeft niet. Een rentepercentage kan ook één of meerdere maanden gelijk blijven.

Het rentepercentage op de website is het tarief dat geldt vanaf de 1e van de maand. Begint je Obvion hypotheek met Flexibele Rente halverwege de maand? Dan betaal je die maand de rente die geldt op de dag dat je hypotheek ingaat. Dat is de dag waarop je de hypotheekakte ondertekent bij de notaris. Je rentetarief kan in dat geval dus afwijken van het tarief in het overzicht dat onderaan deze pagina staat.

In onderstaande overzichten zie je uit welke componenten Obvion Flexibele Rente is samengesteld. Naast het huidige rentetarief en het jaarlijks kostenpercentage zie je bovendien welke componenten sinds de laatste rentewijziging zijn veranderd.

Opbouw rentetarief voor hypotheek met NHG

Obvion Flexibele Rente Tarief per 28-03-2018ten opzichte van 14-11-2017
Basistarief Gedaald
Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten Gelijk gebleven
Doorlopende kosten Gelijk gebleven
Winst Gelijk gebleven
Totaaltarief met NHG 1,50%
Jaarlijks Kosten Percentage(JKP) 1,5%

Opbouw rentetarief voor hypotheek zonder NHG

Obvion Flexibele Rente Tarief per 28-03-2018 ten opzichte van 14-11-2017
Basistarief Gedaald
Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten Gelijk gebleven
Doorlopende kosten Gelijk gebleven
Winst Gelijk gebleven
Totaaltarief zonder NHG tot 55% marktwaarde 1,50%
Jaarlijks Kosten Percentage (JKP) 1,5%

Rentehistorie

Obvion is open en eerlijk. Wij laten onze rentetarieven altijd zien, ook die uit het verleden. Handig als je wilt weten hoe de hypotheekrente zich heeft ontwikkeld.

Bekijk onze rentehistorie.

Wil je nog meer informatie over de flexibele rente van Obvion? Download dan de Leeswijzer. Hierin staat meer uitleg over de voordelen en risico’s en vind je ook een voorbeeldberekening. In de leeswijzer lees je ook meer over wat de mogelijkheden zijn als je al klant bent van Obvion.

Flexibele rente iets voor jou?

Wil je weten of een hypotheek met flexibele rente bij jouw situatie past? Zoek dan een onafhankelijke hypotheekadviseur bij jou in de buurt. Die kan je hierin adviseren.