Afbeelding-obvion-hypotheken-wonen

Huis kopen

Hoe wil jij wonen? Obvion maakt jouw mogelijkheden inzichtelijk.

Kapitaalverzekering Eigen Woning

De regels rondom de kapitaalverzekering eigen woning (KEW), de spaarrekening eigen woning (SEW) en beleggingsrecht eigen woning (BEW) zijn de afgelopen jaren aangepast. Heb je een hypotheek met een KEW, SEW of BEW? Bijvoorbeeld een spaarhypotheek of een levenhypotheek? Lees dan hieronder wat het voor jou kan betekenen.

    Vervallen fiscale tijdklemmen bij kapitaalverzekering eigen woning

    Voor een KEW, SEW en BEW gold altijd als voorwaarde dat je minimaal 15 of 20 jaar jaarlijks premies moest betalen voordat je het opgebouwde kapitaal (belastingvrij) mocht gebruiken voor de aflossing van je hypotheek. Sinds 1 april 2017 zijn deze minimumtermijnen (ofwel de fiscale tijdklemmen) komen te vervallen.

    Wat betekent dit voor jou?
    Je kunt het opgebouwde kapitaal meteen laten uitkeren om je hypotheek af te lossen. Deze uitkering is belastingvrij tot een bedrag van maximaal € 162.500 per begunstigde/rekeninghouder. Is het verstandig om jouw opgebouwde kapitaal eerder te gebruiken voor het aflossen van je hypotheek? Er zijn een aantal zaken waarmee je rekening mee moet houden.

    Let op: Je kunt niet gedeeltelijk laten uitkeren. De uitkering mag je alleen gebruiken voor het aflossen van je hypotheek.

    Waar moet je rekening mee houden?

    • Kun je het opgebouwde kapitaal boetevrij aflossen? Dat verschilt per geldverstrekker. Meestal mag je tussentijds 10% of 20% zonder vergoeding aflossen op je hypotheek. Los je meer af, dan kan het zijn dat je wel een vergoeding moet betalen. Bij Obvion mag je de uitkering van een spaarverzekering altijd boetevrij aflossen.
    • Hoe lang loopt je KEW, SEW of BEW al? Vooral in de eerste jaren bouw je nog niet zoveel kapitaal op omdat eerst de kosten worden verwerkt. Als je de verzekering stopzet, wordt het opgebouwde kapitaal uitgekeerd. Dat is vaak lager dan de waarde op de einddatum.
    • Hoe los je het eventuele restant van je hypotheek af? Met de uitkering van je KEW, SEW of BEW los je je spaar- of levenhypotheek af. Als de uitkering niet hoog genoeg is, los je de hypotheek dus niet geheel af. Welke hypotheekvorm kies je dan? Ga je dan voor een annuïteitenhypotheek?

    Vraag advies voordat je een beslissing neemt
    Heb je interesse om je KEW, SEW of BEW versneld uit te laten keren? Ga naar je hypotheekadviseur om je mogelijkheden te bespreken. Zodat je zeker weet dat je de juiste keuze maakt. Zoek een adviseur bij jou in de buurt.

    Zoek adviseur

    Kapitaalverzekering eigen woning, wat kun je nog?

    Heb je een bestaande KEW, SEW of BEW? Houd er dan rekening mee dat je sinds 1 april 2013 minder mogelijkheden hebt om je polis of rekening te wijzigen. Je adviseur kan je uitleggen welke wijzigingen in jouw specifieke situatie wel of niet mogelijk zijn.

    • Niet meer nieuw af te sluiten in box 1
      Vanaf 1 januari 2013 is het niet meer mogelijk een KEW, SEW of BEW te sluiten in box 1. (box 1 Inkomstenbelasting: fiscaal voordelig vermogen opbouwen om eigenwoningschuld af te lossen). Kapitaalverzekeringen, spaar- of beleggingsrekeningen die na 31 december 2012 worden gesloten, vallen in box 3 en worden meegerekend voor je eventuele vermogensrendementsheffing.
    • Omzetten van box 3 naar box 1
      Heb je een KEW, SEW of BEW in box 3 van vóór 1 januari 2013? Dan kun je deze sinds 1 april 2013 niet meer omzetten naar box 1.
    • Oversluiten
      Een bestaande KEW, SEW of BEW kun je onder voorwaarden, na 2012 oversluiten naar een andere bank of verzekeraar. Je kunt hierover het beste contact opnemen met je financieel adviseur. Op de website van de Belastingdienst vind je uitgebreide informatie over een kapitaalverzekering eigen woning

    Handige links