Afbeelding-hypotheekvormen-obvion

Hypotheekvormen

Welke hypotheekvorm je kiest, hangt af van jouw persoonlijke situatie.

Extra storten of aflossen op je spaarhypotheek: de voor- en nadelen

Je hebt een spaarhypotheek, maar denkt erover om een extra bedrag te storten op je bankspaarrekening/ spaarverzekering of om een extra aflossing op je leningdeel te doen. Maar aan welke voor- en nadelen moet je dan denken?

Extra aflossen: de plussen & minnen

Door extra af te lossen betaal je alvast een deel van je hypotheekbedrag terug.

Voordelen

  • De schuldrest van je hypotheek wordt lager. Hierdoor betaal je minder rente voor je leningdeel. Ook betaal je minder per maand voor je bankspaarrekening of spaarverzekering. Omdat je een kleiner bedrag bij elkaar moet sparen.
  • Je mag meer aflossen dan storten (tot 20% boetevrij van de oorspronkelijke hoofdsom).

Nadelen

  • Doordat je aflost betaal je over een kleiner bedrag rente en kun je minder rente aftrekken van de belasting.
  • Als je wilt verhuizen en je hebt overwaarde doordat je hebt afgelost. Dan kan dit gevolgen hebben voor je fiscale bijleenregeling. Je kan dat minder lenen met behoud van je hypotheekrenteaftrek.

Hoe kan ik extra aflossen

Extra storten: de plussen & minnen

Door extra geld te storten op de bankspaarrekening kun je de maandelijkse inleg verlagen.

Voordelen

  • Je ontvangt meer rente over het bedrag op je bankspaarrekening of spaarverzekering. Omdat je direct over een groter bedrag rente ontvangt.
  • Je betaalt minder per maand voor je bankspaarrekening of spaarverzekering
  • Je maandbedrag wordt meestal direct lager
  • Je spaart belastingvrij
  • Je behoudt je maximale hypotheekrenteaftrek

Nadelen

  • Je mag minder storten dan aflossen. Dat heeft te maken met de bandbreedte. Zodra je buiten de bandbreedte valt, ga je vermogensbelasting betalen over je opgebouwde vermogen. De bandbreedte is een regel opgesteld door de Belastingdienst en zorgt er voor dat je niet oneindig kunt blijven storten of aflossen op je Spaarhypotheek. Hoeveel je kunt storten of aflossen moet altijd berekend worden.
  • Extra storten is gebonden aan fiscale grenzen. Bijvoorbeeld door de bandbreedte is het bedrag dat je extra kunt storten beperkt.

Hoe kan ik extra storten?

Je kunt per rekeningjaar een extra storting doen als dit binnen de fiscale bandbreedte past. Gebruik hiervoor het formulier ‘Melden extra storting’. Wij beoordelen je aanvraag dan zo snel mogelijk en informeren je of wij de extra storting goedkeuren. Houd er rekening mee dat de gemiddelde reactietermijn ongeveer twee weken langer is, omdat we informatie moeten opvragen bij je verzekeringsmaatschappij.

Terug naar de informatie over de spaarhypotheek

Ga voor onafhankelijk advies

Als je wilt extra aflossen of extra storten op je spaarhypotheek, kan dat fiscale en financiële gevolgen hebben. Wil je direct meer weten over je persoonlijke situatie en de mogelijkheden van jouw spaarhypotheek? Neem dan contact op met je adviseur.

Zoek adviseur