Afbeelding-onze-hypotheken
Op zoek naar een hypotheek voor je huis? Obvion bekijkt graag samen met jou de mogelijkheden.

Hypotheeksoort omzetten

Je hypotheeksoort omzetten betekent dat je jouw Obvion Hypotheek of Basis Hypotheek omzet naar een Compact Hypotheek. Waarom je dat zou doen? Omdat je bijvoorbeeld een lagere rente wilt. Je kunt je hypotheeksoort omzetten zonder bezoekje aan de notaris. Lees het hoe en wat hieronder.

Wat is jouw voordeel als je de hypotheeksoort omzet?

  • Je kunt het omzetten van de hypotheeksoort zelf bij ons regelen. Je hoeft hiervoor niet naar een adviseur of notaris te gaan.
  • Je profiteert mogelijk van een lagere rente als je de hypotheek omzet naar een Compact Hypotheek. Heb je een (bank)spaarhypotheek? Dan werkt het net iets anders, hieronder lees je er meer over.

Is omzetten naar een Compact Hypotheek interessant?

Al veel van onze klanten hebben hun hypotheek omgezet naar de Compact Hypotheek. Of het voor jou voordelig is, hangt af van je persoonlijke situatie.

Heb je bijvoorbeeld een (bank)spaarhypotheek? Dan zijn de hypotheekrente en de spaarrente aan elkaar gekoppeld. Een lagere hypotheekrente betekent minder rentelasten betalen. Maar een lagere spaarrente betekent dat je minder rente krijgt over het opgebouwde kapitaal. Hierdoor kan je maandelijkse inleg stijgen. Iets om over na te denken als je de hypotheek wilt omzetten.

Wil je de hypotheekvorm wijzigen? Dus de manier waarop je je hypotheek aflost? Daar lees je hier alle ins & outs over.

Wanneer kun je de hypotheek omzetten?

Je kunt hier lezen wanneer je de hypotheeksoort kunt omzetten naar een Compact Hypotheek. Per hypotheeksoort geven we je een overzicht van wat er dan voor je verandert.

Je kunt je Basis Hypotheek aan het einde van je rentevaste periode zonder vergoeding en kosten omzetten naar onze Compact Hypotheek.

Heb je leningdelen die nog niet aan het einde van de rentevaste periode zitten? Dan zijn er wel kosten voor het omzetten van je hypotheek, waaronder een vergoeding (boete) en administratiekosten van € 150.

Als je jouw Basis Hypotheek omzet, lever je een paar extra opties in. Hieronder zie je het verschil tussen Basis Hypotheek en Compact Hypotheek.

Basis Hypotheek

Dit heb je

  • Bij het verhogen van je hypotheek krijg je het laagste tarief van twee meetmomenten

Compact Hypotheek

Dit krijg je

  • Bij einde rentevaste periode krijg je het rentetarief zoals dat geldt op de datum van ons voorstel voor een nieuwe rentevaste periode
  • Bij het verhogen van je hypotheek krijg je het rentetarief dat in onze voorbeeldofferte staat

Heb je nu een hypotheek met Variabele maandrente? Dan kun je deze niet meenemen als je je hypotheek omzet naar de Compact Hypotheek. Je kunt wel kiezen voor Flexibele rente. Bekijk de rentetarieven voor een Compact Hypotheek

Deze extra opties blijven gelden

Wij bieden standaard een aantal extra’s bij al onze hypotheken. Omdat we er voor je willen zijn tijdens de hele looptijd van je hypotheek. Deze blijven dus ook voor jou gelden als je de hypotheek omzet. Denk bijvoorbeeld aan:

Goed om te weten

  • Het is alleen mogelijk je hele lening om te zetten naar een Compact Hypotheek.
  • Heb je een (bank)spaarhypotheek? Dan zijn de hypotheekrente en de spaarrente aan elkaar gekoppeld. Een lagere hypotheekrente betekent minder rentelasten betalen. Maar een lagere spaarrente betekent dat je minder rente krijgt over het opgebouwde kapitaal. Hierdoor kan je maandelijkse inleg stijgen. Deze inleg is niet fiscaal aftrekbaar. Onder voorwaarden is wel hypotheekrenteaftrek mogelijk. Neem daarom de (fiscale) gevolgen voor je netto maandlasten mee in je afweging om de rente te verlagen.

Je kunt je Obvion Hypotheek in de laatste 12 maanden van de rentevaste periode zonder kosten en vergoeding omzetten naar onze Compact Hypotheek.

Heb je leningdelen die nog niet aan het einde van de rentevaste periode zitten? Dan zijn er wel kosten voor het omzetten van je hypotheek, waaronder een vergoeding (boete) en administratiekosten van € 150.

Als je jouw Obvion Hypotheek omzet, lever je een paar extra opties in. Hieronder zie je het verschil tussen Obvion Hypotheek en Compact Hypotheek.

Obvion Hypotheek

Dit heb je

Compact Hypotheek

Dit krijg je

  • Bij einde rentevaste periode krijg je het rentetarief zoals geldt op de datum van ons voorstel voor een nieuwe rentevaste periode
  • Bij het verhogen van je hypotheek krijg je het rentetarief dat in onze voorbeeldofferte staat
  • Geen extra rentefaciliteiten

Heb je nu een hypotheek met Variabele maandrente? Dan kun je deze niet meenemen als je je hypotheek omzet naar de Compact Hypotheek. Je kunt wel kiezen voor Flexibele rente. Bekijk de rentetarieven voor een Compact Hypotheek

Deze extra opties blijven gelden

Wij bieden standaard een aantal extra’s bij al onze hypotheken. Omdat we er voor je willen zijn tijdens de hele looptijd van je hypotheek. Deze blijven dus ook voor jou gelden als je de hypotheek omzet. Denk bijvoorbeeld aan:

Goed om te weten

  • Het is alleen mogelijk je hele lening om te zetten naar een Compact Hypotheek.
  • Heb je een (bank)spaarhypotheek? Dan zijn de hypotheekrente en de spaarrente aan elkaar gekoppeld. Een lagere hypotheekrente betekent minder rentelasten betalen. Maar een lagere spaarrente betekent dat je minder rente krijgt over het opgebouwde kapitaal. Hierdoor kan je maandelijkse inleg stijgen. Deze inleg is niet fiscaal aftrekbaar. Onder voorwaarden is wel hypotheekrenteaftrek mogelijk. Neem daarom de (fiscale) gevolgen voor je netto maandlasten mee in je afweging om de rente te verlagen.

Een ABP Hypotheek kun je niet zomaar omzetten naar een Compact Hypotheek. Er is namelijk een andere geldgever voor je ABP Hypotheek.

Voor deze omzetting moet je wél langs de adviseur én de notaris.

Op bijvoorbeeld je saldo-opgave zie je of je een ABP Hypotheek hebt.

Hoe regel je het omzetten naar een Compact Hypotheek?

  • Je kunt de omzetting aan ons doorgeven met dit formulier. Je zit nog nergens aan vast als je dit doet.
  • Je hoeft geen inkomensgegevens en een taxatierapport aan te leveren.
  • Je ontvangt van ons een offerte met de actuele Algemene Voorwaarden. Deze gelden vervolgens voor je hele hypotheek.
  • Je stuurt de offerte binnen de tekentermijn getekend retour naar ons. Stuur je ons geen getekende offerte terug? Dan verandert er niets.
  • Wij zorgen dat de hypotheek wordt omgezet zoals we in de offerte hebben gemeld. Dit doen we alleen als we een getekende offerte van jou ontvangen.