Afbeelding-obvion-hypotheken-wonen
Hoe wil jij wonen? Obvion maakt jouw mogelijkheden inzichtelijk.

Huurhuis of koophuis

Je zoekt een woonplek en stuit op de keuze: huurhuis of koophuis. Ja, de hypotheekrente van nu lonkt naar kopen , maar hoe stabiel is je inkomen? Heb je bijvoorbeeld een vast contract nodig om te kunnen kopen? Kijk goed wat bij joú past. Om je te helpen hebben we verschillende voor- en nadelen hieronder voor je uitgelicht.

Huren of kopen?

Of je gaat huren of kopen heeft niet alleen te maken met je financiële situatie. Kijk ook naar je woonwensen en toekomstplannen. Verwacht je bijvoorbeeld dat je voor je baan geregeld gaat verhuizen? Met huren ben je flexibeler omdat een huurcontract meestal een korte opzegtermijn heeft. Hieronder vind je voor- en nadelen van huren en kopen.

Voordelen

  • De verhuurder kan het huurcontract niet zo maar opzeggen. Je hebt wettelijke huurbescherming.
  • Je bent redelijk flexibel als je wilt verhuizen. Een huurcontract heeft meestal een korte opzegtermijn.
  • De verhuurder is aansprakelijk voor groot onderhoud.
  • Je hebt mogelijk recht op huurtoeslag.

Nadelen

  • Je hebt vaak weinig vrijheid om veranderingen aan te brengen aan je huis.
  • Je bouwt geen eigen vermogen op.
  • Je krijgt ieder jaar opnieuw te maken met een huurverhoging.
  • Als je investeringen in het huis doet, zie je daar vaak niks voor terug.

Voordelen

  • Je kunt je woning aanpassen aan jouw wensen.
  • Je woning is jouw eigendom. In de regel bouw je vermogen op.
  • Je hebt mogelijk belastingvoordeel door de hypotheekrenteaftrek.
  • Je hypotheeklasten zijn meestal stabiel als de rente niet verandert.

Nadelen

  • Je bent minder flexibel als je wilt verhuizen.
  • Je bent zelf aansprakelijk voor het onderhoud.
  • Je betaalt extra belastingen (bv onroerendezaakbelasting) en verzekeringen (bv opstalverzekering).
  • Je weet van tevoren niet zeker wat je huis later waard is.

Koophuis zonder vast contract?

Je hebt geen vast contract en werkt bijvoorbeeld als uitzendkracht. Denk je dat daarom geen huis kunt kopen? Dan is het fijn om te weten dat er wél mogelijkheden zijn. Wij vinden namelijk dat je ook dan een hypotheek moet kunnen afsluiten. Bijvoorbeeld met behulp van een perspectiefverklaring. Wil je weten of jij hiervoor in aanmerking komt?.

Ontdek wat kan!

Hoeveel hypotheek kun je krijgen?

Als je erover denkt om een huis te kopen, dan is het handig als je weet hoeveel hypotheek je ongeveer kunt krijgen. En welke maandlast daarbij hoort. Onze rekentool helpt je op weg.

Huis kopen? Vraag advies

Denk je er nu over een huis te kopen? Ga dan naar een onafhankelijk adviseur bij jou in de buurt. In een oriënterend gesprek kan hij je meer vertellen over jouw hypotheekmogelijkheden.

Tip

Nieuwsgierig naar beweegredenen van anderen bij hun keuze tussen huren en wonen? Martijn vertelt waarom hij uiteindelijk een koopwoning koos.

Anderen lazen ook