Een duurzaam huis: uw klant verdient het

Een duurzaam huis levert uw klant veel voordelen op. Reden genoeg om verduurzaming mee te nemen in uw hypotheekadvies. Obvion helpt u daarbij. Samen maken we de stap naar een duurzame woning voor uw klant makkelijker.

€ 9.000 voor verduurzaming standaard in offerte

Bij onze Woon Hypotheek bieden wij voor starters, doorstromers, verhogers en oversluiters nu meestal standaard €9.000 voor energiebesparende maatregelen in de offerte aan. Dit is het bedrag dat buiten beschouwing mag worden gelaten bij de berekening van de financieringslast. Meer lenen (tot maximaal 106% van de woningwaarde) kan uiteraard ook, als dat op basis van de inkomenstoets en voorwaarden mogelijk is. Het bedrag dat de klant meeneemt voor energiebesparende voorzieningen zetten wij in het duurzaamheidsdepot. Wij maken de stap naar een duurzame woning voor uw klant makkelijker. Want iedereen verdient een duurzaam huis!

Voordelen voor uw klant

  • Lagere energielasten
  • Betalen uit besparen
  • Meer wooncomfort
  • Beter voor het klimaat
  • Goed voor de woningwaarde
  • Klaar voor de toekomst

Dit moet u weten

  • In de voorbeeldofferte voor de Obvion Woon Hypotheek bieden we een bedrag van € 9.000 voor energiebesparende maatregelen meestal standaard als extra leningdeel aan voor starters, doorstromers en oversluiters.
  • We zetten het bedrag na passeren in het duurzaamheidsdepot. Hieruit kan uw klant gedurende 2 jaar de kosten voor energiebesparende voorzieningen declareren.
  • Over het saldo van het duurzaamheidsdepot ontvangt uw klant het eerste jaar van de looptijd een rentevergoeding die gelijk is aan de gemiddelde rente over de lening.
  • Blijft er na het uitvoeren van de energiebesparende maatregelen nog een bedrag over in het duurzaamheidsdepot? Dan betaalt uw klant dit bedrag vergoedingsvrij extra terug op dat leningdeel.
  • Kiest uw klant ervoor de energiebesparende voorzieningen uiteindelijk toch niet door te voeren? Dan verwerkt Obvion het volledige bedrag op het duurzaamheidsdepot als extra terugbetaling op het leningdeel.

Kijk hier voor meer informatie over het duurzaamheidsdepot

Heeft u bij de aanvraag in HDN aangegeven dat verduurzaming in het adviesgesprek is besproken, maar de betreffende klant het meefinancieren van verduurzamingsmaatregelen niet wil toepassen? Dan bieden wij het extra leningdeel niet aan in de offerte.

Let op: Geeft u hier aan dat verduurzaming niet aan de orde is gekomen in het adviesgesprek, dan voegen wij het extra leningdeel in de meeste gevallen wél aan de offerte toe.

Ook kunt u dit aan ons doorgeven via het uploaden van het optioneel stuk Verduurzamingshypotheek in uw adviessoftware of ons adviseursportaal. Of via een wijzigingsverzoek in ons adviseursportaal. U kunt hiervoor het Wijzigingsformulier extra leningdeel Verduurzamen gebruiken.

Voor het extra leningdeel gaan we standaard uit van:

  • de actuele rente bij een rentevaste periode van 20 jaar.

  • een looptijd van 30 jaar.

  • een annuïteitenhypotheek.

Kiest u liever een andere rentevaste periode of looptijd, of wilt u de hypotheekvorm wijzigen naar liniair? Dan kunt u dit doorgeven via het uploaden van het optioneel stuk Verduurzamingshypotheek in uw adviessoftware of ons adviseursportaal. Of via een wijzigingsverzoek in ons adviseursportaal. U kunt hiervoor het Wijzigingsformulier extra leningdeel Verduurzamen gebruiken.

Er zijn een aantal uitzonderingen, waarin we het extra leningdeel niet standaard in de offerte opnemen:

  • Als het toetsinkomen lager dan € 33.000 is.
  • Als het totale bedrag in de offerteaanvraag door toevoeging van het extra leningdeel meer dan 106% van de marktwaarde zou gaan bedragen.
  • Als het de aankoop van een appartement betreft.
  • Als u bij de aanvraag in HDN heeft aangegeven dat verduurzaming in het adviesgesprek is besproken, maar de betreffende klant het meefinancieren van verduurzamen niet wil toepassen.
  • Als u al een extra bedrag voor energiebesparende maatregelen in de offerteaanvraag heeft meegenomen.
  • Als u ons bij de aanvraag op een andere manier heeft doorgegeven dat uw klant wil afzien van het extra leningdeel, bijvoorbeeld via het optioneel stuk Verduurzamingshypotheek.

    Het extra bedrag telt mee voor de bepaling van de LTV en dus de tariefgroep. De totale hypotheek mag niet meer zijn dan 106% van de woningwaarde.

    Voor de tariefgroep 90 t/m 106% is de tariefopslag gelijk. In uitzonderingsgevallen kan het extra bedrag ertoe leiden dat een klant (tijdelijk) in een hogere tariefgroep terechtkomt (i.v.m. annuïtaire aflossing).

    Doordat Obvion gebruik maakt van looptijdrente, komt de klant na aflossing automatisch weer in een lagere tariefgroep.

    Op onze pagina 'duurzaam huis' hebben we op een rijtje gezet welke energiebesparende voorzieningen uw klant kan treffen, wat het kost en wat het oplevert.

    Verder is veel nuttige informatie te vinden op de volgende websites:

    • www.milieucentraal.nl - geeft inzicht in de kosten per maatregel, de energiebesparing en het wooncomfort.
    • www.verbeterjehuis.nl - geeft inzicht in de opbrengsten en kosten van de verschillende maatregelen en geeft tips hoe je kan checken of je woning geschikt is voor deze maatregelen.
    • www.energiesubsidiewijzer.nl - geeft inzicht of je in aanmerking komt voor een subsidie.

    Uw klant kan deze energiebesparende maatregelen financieren uit zijn hypotheek:

    • Gevelisolatie
    • Dakisolatie
    • Vloerisolatie
    • Leidingisolatie
    • Hoog rendement beglazing (ten minste HR ++)
    • Energiezuinige deuren, kozijnen en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen indien deze voorzieningen worden getroffen in combinatie met hoog rendement beglazing (ten minste HR ++)
    • Douchewarmteterugwinningsysteem
    • Energiezuinig ventilatiesysteem indien deze voorziening wordt getroffen in combinatie met andere energiebesparende voorzieningen
    • Warmtepomp
    • Zonnecellen
    • Of een combinatie van de genoemde voorzieningen.

    Lees meer over deze voorzieningen, wat het kost en wat het oplevert.

      Betalen met besparen

      Met de investering die uw klant doet voor energiebesparende maatregelen, zoals isoleren of zonnepanelen, kan hij besparen op zijn energiekosten. In veel gevallen is de besparing zelfs groter dan de kosten voor de extra lening!

      En zijn de totale maandlasten dus vaak lager dan wanneer de klant geen energiebesparende maatregelen treft.

      Maak het inzichtelijk voor uw klant met onze infographic en rekenvoorbeelden.

      Lees ook deze informatie rondom verduurzamen

      Verduurzaming in hypotheek

      5 goede redenen waarom extra lenen voor verduurzamen vaak een goed idee is.

      Energiezuinig huis

      Woningverduurzaming in 3 stappen. En elke stap levert voor uw klant voordeel op.

      Duurzame korting

      Interessant als uw klant's woning voldoet aan bepaalde norm van energiezuinigheid.