Je inkomen als ZZP-er/ ondernemer

Om je inkomen te bepalen kijken we naar hoe lang je al zzp-er / ondernemer bent. En of je een hypotheek met of zonder NHG gaat afsluiten.

Hypotheek met NHG

Als je korter dan 1 jaar zzp-er / ondernemer bent, kun je helaas geen hypotheek met NHG krijgen.

Ben je tenminste 12 maanden zzp-er / ondernemer maar heb je nog geen 3 IB-aangiftes? Dan kun je eerder in aanmerking komen voor een hypotheek met NHG. De acceptatievoorwaarden voor de bepaling van het inkomen en het arbeidsverleden zijn verruimd door NHG.

Voor de inkomensbepaling is voor iedere ZZP-er / ondernemer een onafhankelijk rekenexpert noodzakelijk. Het Waarborgfonds Eigen Woning (de stichting achter NHG) heeft 3 deskundige partijen geselecteerd die jouw toetsinkomen moeten berekenen. Dit zijn:
- Raadhuys Tax Legal Accounting in Den Haag
- Pentrax advies in Nijmegen
- Overviewz in Barneveld
- Zakelijk Inkomen in Nieuwegein

De kosten om je toetsinkomen te laten vaststellen bedragen voor ZZP’ers € 225 (exclusief BTW). Voor complexere berekeningen zijn de kosten hoger. Lees meer op de website van NHG of vraag het aan je hypotheek adviseur.

Goed om te weten
Sluit je een hypotheek af bij Obvion? Wij betalen dan € 250 als bijdrage in de kosten voor het vaststellen van je toetsinkomen door een van de genoemde deskundige partijen, binnen 1 maand nàdat de hypotheekakte is getekend.

Hypotheek zonder NHG

  • Korter dan 1 jaar zzp-er/ ondernemer
    Een hypotheek zonder NHG is helaas niet mogelijk.
  • Langer dan 1 jaar maar nog geen 3 jaar zzp-er / ondernemer
    Er zijn dan twee mogelijkheden:
    - Wanneer je in loondienst hebt gewerkt voorafgaand aan het werken als zelfstandig ondernemer, nemen wij die periode mee in de beoordeling. De 36 maanden periode moet dan wel volledig zijn afgedekt;

    - Wanneer er geen sprake is van voorafgaand inkomen uit loondienst moet de periode waarin je als zelfstandig ondernemer werkt minimaal 24 maanden bedragen. Voor het lopende jaar accepteren wij dan een prognose van de nettowinst die wordt afgegeven en getekend door een deskundige, bijvoorbeeld je accountant.
  • 3 jaar of langer zzp-er / ondernemer
    We berekenen op basis van de aangeleverde cijfers de hoogte van het (bestendige) toetsinkomen. Je kunt ervoor kiezen om je inkomen te laten berekenen door een van de 4 deskundige partijen. Dit zijn:
    - Raadhuys Tax Legal Accounting in Den Haag
    - Pentrax advies in Nijmegen
    - Overviewz in Barneveld
    - Zakelijk Inkomen in Nieuwegein

De kosten om je toetsinkomen te laten vaststellen bedragen voor ZZP’ers € 225 (exclusief BTW). Voor complexere berekeningen zijn de kosten hoger. Lees meer op de website van NHG of vraag het aan je hypotheek adviseur.

Goed om te weten
Sluit je een hypotheek af bij Obvion? Wij betalen dan € 250 als bijdrage in de kosten van voor het vaststellen van je toetsinkomen door een van de genoemde deskundige partijen, binnen 1 maand nàdat de hypotheekakte is getekend.