Oversluiten goede keuze voor jou?

    Of het oversluiten van je hypotheek voor jou verstandig is, hangt af van je persoonlijke situatie. Een aantal belangrijke vragen die je je kunt stellen zijn:

    • Wegen de kosten voor oversluiten die je gaat maken op tegen het voordeel dat je uit het oversluiten haalt? Je sluit namelijk een volledig nieuwe hypotheek af bij een andere geldverstrekker om je oude hypotheek af te lossen. En een nieuwe hypotheek afsluiten brengt kosten met zich mee. Waarschijnlijk betaal je een vergoeding (boete) voor de rente-inkomsten die je huidige geldverstrekker misloopt. Kijk op de pagina 'kosten oversluiten' voor uitgebreide informatie.
    • Wil je je aflossingsvrije hypotheek oversluiten? Vraag dan bij je adviseur na of je het hele bedrag wel opnieuw aflossingsvrij kunt oversluiten. Misschien moet je een deel van je aflossingsvrije hypotheek oversluiten naar een annuïteitenhypotheek.
    • Wil je je (bank) spaarhypotheek oversluiten? Laat je adviseur de financiële gevolgen uitrekenen. Bij een (bank)spaarhypotheek zijn de hypotheekrente en de spaarrente namelijk gelijk. Een lagere hypotheekrente betekent minder rentelasten betalen. Maar een lagere spaarrente betekent ook dat je minder rente krijgt over het opgebouwde kapitaal. Hierdoor zal je maandelijkse inleg stijgen.
    • Wat is de waarde van je huis? Je kunt een nieuwe hypotheek financieren tot een bepaald percentage van de waarde van je huis.
    • Wat betekent oversluiten voor de hypotheekrenteaftrek? Heb je je huidige hypotheek gesloten voor 1 januari 2013, dan heb je te maken met het overgangsrecht. En hoeveel jaar heb je al hypotheekrenteaftrek gehad? De hypotheekrente is namelijk maximaal 30 jaar aftrekbaar.
    Tip

    Kijk ook eens naar het rekenvoorbeeld hypotheek oversluiten.