Afbeelding-financien-en-hypotheek
Kijk naar wat financieel wél kan, want vaak is er meer mogelijk dan je denkt.

Obvion Tijdelijke Verhuur

Heb je dubbele woonlasten omdat je oude huis nog niet is verkocht? En heb je een hypotheek bij Obvion? Dan kan Obvion TijdelijkeVerhuur een oplossing zijn. Je verhuurt dan tijdelijk je leegstaande en te koop staande huis. Obvion vindt namelijk dat je elkaar moet helpen. Ook als het even tegen zit.

Wat is Obvion TijdelijkeVerhuur?

Met Obvion TijdelijkeVerhuur verhuur je tijdelijk je leeg en te koop staande woning met een vergunning van je gemeente. Deze vergunning heb je nodig om je woning volgens de Leegstandswet te mogen verhuren. Als je voldoet en blijft voldoen aan de voorwaarden van de Leegstandwet, is er (in tegenstelling tot bij gewone verhuur) geen huurbescherming voor de huurder van je huis. Dit betekent dat:

  • Je het huurcontract kunt opzeggen als je huis is verkocht
  • De huurder uiterlijk bij het einde van de overeenkomst uit je woning moet

Let op: de minimale huurtermijn is zes maanden. Daarnaast moet je rekening houden met de opzegtermijn in de huurovereenkomst.

    Obvion werkt samen met een twee onafhankelijk organisaties die de tijdelijke verhuur van je woning kunnen regelen: Stichting Tijdelijk Twee woningen en NVM makelaarsplatform. Zij helpen je onder andere met de vergunningsaanvraag bij de gemeente en het zoeken van een huurder. Ook stellen zij de huurovereenkomst op. Voor deze diensten brengen zij je kosten in rekening.

    Voorwaarden

    Obvion TijdelijkeVerhuur is een hulpmiddel speciaal voor klanten van Obvion. Je kunt in aanmerking komen als er onder meer sprake is van dubbele woonlasten en een reële vraagprijs. Wanneer je Obvion TijdelijkeVerhuur onder de Leegstandwet aanvraagt, moet je huis in actieve verkoop staan bij een gecertificeerd makelaar.

    Voordelen tijdelijke verhuur

    Een huis tijdelijk verhuren onder de Leegstandwet kan een aantal voordelen hebben:

    Opsommingsteken

    Je krijgt (een deel van) je dubbele woonlasten vergoed

    Opsommingsteken

    De verkoop van je huis gaat tijdens de gehele huurperiode gewoon door

    Opsommingsteken

    Een bewoond huis wordt gemiddeld gemakkelijker verkocht dan een leegstaand huis

    Opsommingsteken

    Tijdens de periode dat je tijdelijk verhuurt onder de Leegstandwet is er geen huurbescherming voor de huurder van je huis

    Risico’s tijdelijke verhuur

    Een huis tijdelijk verhuren brengt ook risico’s met zich mee. Let goed op deze risico’s zodat je later niet voor verrassingen komt te staan. Mogelijke risico’s zijn:

    Fiscale gevolgen. Laat je hierover goed informeren door een fiscaal adviseur

    Gevolgen voor de dekking van je opstal- en/of inboedelverzekering. Neem hiervoor contact op met je verzekeraar

    Je huurder betaalt niet of niet op tijd

    Als de huurder je huis beschadigt, daalt de waarde van je huis

    Je huurder gebruikt je huis voor andere doelen dan woondoeleinden

    Je huis tijdelijk verhuren? Lees de tips van Saskia.

    Andere hulp nodig bij betalingsproblemen?

    Obvion biedt meer diensten bij tijdelijke betalingsproblemen. Zoals de Obvion BudgetPlanner, Obvion RenteParkeren of de Jobcoach.