Afbeelding-onze-hypotheken

Hypotheek kiezen

Lees je goed in en vraag een onafhankelijk adviseur om hulp

Lineaire hypotheek

Met een lineaire hypotheek kies je voor zekerheid en volledige aflossing. In het begin heb je hoge maandlasten maar deze dalen gedurende de looptijd, als de rente gelijk blijft. We leggen je graag uit wat de voor- en nadelen van een lineaire hypotheek zijn.

Wat is een lineaire hypotheek?

  • Dalende maandelijkse lasten tijdens de rentevaste periode
  • Maandelijks aflossingsbedrag gehele looptijd gelijk
  • Maandelijks dalende schuldrest, daardoor steeds lager bedrag aan rente tijdens rentevaste periode

De lineaire hypotheek in 1 minuut
Bekijk deze video!

Alles over de lineaire hypotheek

Wil je weten wat de plus- en minpunten van een lineaire hypotheek zijn? Of ben je nieuwsgierig naar de kosten en voorwaarden? Hieronder zetten we het op een rij.

Waarom zou je kiezen voor een lineaire hypotheek? Lees wat de voor- en nadelen van deze hypotheekvorm zijn.

Voordelen

  • Steeds lagere maandlasten zolang de rente niet wijzigt.
  • Aan het einde van de looptijd heb je de lening volledig terugbetaald omdat je iedere maand een stukje van je hypotheekschuld aflost.
  • De totale lasten zijn over de gehele looptijd lager dan bij bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek.

Nadelen

  • Heb je hypotheekrenteaftrek? Dan daalt die gedurende de looptijd, want je betaalt steeds minder rente. Hierdoor wordt het belastingvoordeel ook steeds kleiner.
  • In vergelijking met andere hypotheekvormen heb je hogere maandlasten aan het begin van de looptijd.

Goed om te weten! Obvion past bij een hypotheek zonder NHG automatisch je hypotheekrente aan als je tijdens de looptijd in een lagere risicoklasse terecht komt. Wel zo handig.

Als je een hypotheek afsluit, krijg je te maken met diverse bijkomende kosten. Denk bijvoorbeeld aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en premies voor verzekeringen.

Op de pagina ‘kosten koper' zetten we alles voor je op een rij.

Ook is het belangrijk om je te verdiepen in de voorwaarden van je hypotheek. Kun je bijvoorbeeld boetevrij aflossen als je je huis verkoopt? Of kun je vervroegd aflossen? En zo ja: dien je dan een boete te betalen? Lees het in onze actuele voorwaarden.

Waarom Obvion?

Benieuwd naar onze rentetarieven?

In onderstaand overzicht vind je de actuele tarieven.

1,04% 1,14% 1,54% 1,36% 1,61%
10 jaar 10 jaar 10 jaar 15 jaar 20 jaar
NHG Zonder NHG t/m 60% MW Zonder NHG t/m 100% MW NHG Zonder NHG t/m 60% MW

Bekijk al onze rentetarieven

Benieuwd naar een algemeen rekenvoorbeeld van een hypotheek? Hieronder een fictief voorbeeld van een annuïteitenhypotheek van €200.000 gebaseerd op de Obvion WoonHypotheek. Als zekerheid voor Obvion vestig je een hypotheek op jouw woning.

Daarnaast is een opstalverzekering nodig en in sommige gevallen ook een overlijdensrisicoverzekering.

Totaal kredietbedrag Duur van de kredietovereenkomst Nominale rente NHG Jaarlijks Kosten Percentage (JKP) Termijnbedrag per maand Totaalbedrag
€200.000 30 jaar/360 maanden 1,88% 2,0% €727 €264.526

Snel je maximale hypotheek berekenen?

Deze rekentool geeft je snel een indicatie. Heb je geen vast dienstverband of ben je zzp'er? Gebruik dan onze uitgebreide rekentool.

Persoonlijk advies voor je lineaire hypotheek

Een onafhankelijke adviseur kan je meer vertellen over een lineaire hypotheek. Zoek een adviseur bij jou in de buurt.

Zoek adviseur