Er zijn twee rentevormen: vast en variabel. Met een vaste rente weet je vooraf wat je elke maand gedurende een bepaalde periode betaalt. Met een variabele rente kan de hypotheekrente per maand op en neer gaan. Deze schommeling zie je terug in je maandbedrag. De rentevormen leggen we hieronder kort uit.
Vaste rente
Met een vaste rente zet je de hypotheekrente voor een bepaalde periode vast, onder voorwaarde dat je tariefgroep, de hypotheeksoort en de hypotheekvorm niet wijzigen. Dit heet een ‘rentevaste periode’. Met vaste rente weet je vooraf wat je elke maand betaalt.
Als je zekerheid wilt over het te betalen maandbedrag.
Bij Obvion kun je kiezen uit verschillende rentevaste perioden. De looptijd varieert van 1 tot en met 20, 25 en 30 jaar. Bij elke rentevaste periode en hypotheekvorm hoort een bepaald rentetarief. Bekijk onze actuele hypotheekrente tarieven. Na afloop van de door jou gekozen periode kun je een nieuwe periode afspreken.
Lees hier hoe het rentetarief is samengesteld.
Variabele rente (Obvion Flexibele Rente)
Met een variabele rente kan de hypotheekrente per maand verschillen. Je maandbedrag kan daardoor schommelen. Een variabele rente heet bij ons ‘Flexibele Rente’.
Obvion Flexibele Rente is mogelijk bij onze hypotheeksoorten: Compact Hypotheek, Basis Hypotheek en Obvion Hypotheek. Flexibele Rente is niet mogelijk bij de Woon Hypotheek.
Let op: Je kunt ook géén Flexibele Rente kiezen bij de hypotheekvormen SpaarGerusthypotheek, SpaarGaranthypotheek, Spaarhypotheek en Switchhypotheek.
Obvion heeft nog twee rentetarieven die elke maand kunnen wijzigen:
- Obvion Variabele maandrente
Obvion Variabele maandrente is sinds 23 maart 2009 niet meer verkrijgbaar. Deze informatie is bedoeld voor klanten die nog een hypotheek met deze rentevorm hebben.
Bij maandvariabele rente stellen wij op de laatste werkdag van iedere maand het rentetarief vast en informeren je hierover. Het rentetarief geldt steeds voor één maand. Als het rentetarief wijzigt, dan wijzigt ook je maandlast. Je profiteert dus snel als de rente daalt. Maar als de rente stijgt, gaat je maandlast ook omhoog. Op de pagina Hypotheek met Variabele maandrente lees je hoe dit tarief is samengesteld. - Overbruggingskrediet
Op de pagina Rentetarief overbruggingskrediet lees je hoe dit tarief is samengesteld.
Als je nog niet wilt kiezen voor een langere rentevaste periode. Omdat je verwacht dat de rente gaat dalen. Of als je het renterisico wilt spreiden door een deel van je hypotheek met een variabele rente te sluiten.
Een variabele rente heet bij ons 'Flexibele rente'.
Het rentetarief geldt steeds voor één maand. Bij een daling profiteer je direct de volgende maand van een lager maandbedrag. Bij een stijgende rente geldt het omgekeerde. Je kunt overigens altijd direct en gratis overstappen op een langere rentevaste periode voor het leningdeel met Flexibele Rente.
Je betaalt de rente die Obvion op de laatste werkdag van de vorige maand heeft vastgesteld. Je nieuwe maandrente gaat in op de eerste dag van de volgende maand. Bekijk het tarief voor Obvion Flexibele Rente.
Leestips
- Op de pagina Hypotheek met Flexibele Rente lees je hoe het Flexibele rentetarief is samengesteld.
- Op de pagina downloads vind je de leeswijzer Obvion Flexibele Rente. Hierin staan de belangrijkste aandachtspunten bij elkaar.
Hoe wordt je maximale hypotheek vastgesteld?
Wat telt er eigenlijk mee bij het berekenen van de maximale hypotheek? Uiteraard het inkomen van jou en eventueel je partner. En de waarde van de woning. Maar wat nog meer?
Dat leggen we uit in deze video.
Kijkduur ongeveer anderhalve minuut.
Onafhankelijk advies over rentevormen
Ga je voor zekerheid of voor het risico van stijgende maandbedragen? Overleg hierover met jouw adviseur. Hij kan je alles vertellen over rentevormen.
Vind een onafhankelijke hypotheekadviseur bij jou in de buurt