Afbeelding-hypotheekrente-obvion

Hypotheekrente

Kies een hypotheekrente die bij jouw situatie past.

Rente verlagen

Rente verlagen bij je huidige hypotheek van Obvion (en hierdoor ook lagere bruto maandlasten)? Dat kan! Hoe je dat doet, lees je hier!

Hoe kan ik mijn hypotheekrente verlagen?

Door extra aflossen daalt je hypotheekschuld. Hierdoor kun je in een lagere tariefgroep terecht komen waardoor je rente automatisch daalt.

Naar extra aflossen

Is je huis in waarde gestegen? En heb je een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan kan je door de waardestijging in een lagere tariefgroep terecht komen. Omdat de tariefgroep onder andere afhankelijk is van de verhouding tussen de hypotheekschuld en de marktwaarde* van je woning. Door een lagere tariefgroep daalt de rente en gaat je bruto maandlast omlaag.

*Heb je al een hypotheek bij Obvion en is je rentevaste periode ingegaan voor 24 april 2017? Dan geldt voor dat leningdeel de verhouding tussen de hypotheekschuld en de executiewaarde van je woning.

Hoe kun je de waarde van je huis bewijzen?

Je moet zelf bewijzen wat de waarde van je huis is. Let er dan op dat je een gevalideerde taxatie laat uitvoeren door een NRVT-gecertificeerde taxateur. Deze gecertificeerde taxateurs zijn aangesloten bij één van de volgende validatie-instituten:
- NWWI
- iValidatie
- Taxateurs Unie
- Taxatie Validatie Instituut (TVI)

Alleen onder bepaalde voorwaarden accepteert Obvion ook een recente WOZ-beschikking.

Hoe kun je de hogere waarde van je huis doorgeven?

Stuur ons het bewijs van de hogere waarde van je huis. Dat kan via e-mail of via post (Obvion N.V. – Postbus 3005 – 6401 DM Heerlen).

Vermeld als onderwerp ‘waardestijging huis’ , noem je hypotheeknummer en vermeld een telefoonnummer waarop je overdag bereikbaar bent voor eventuele vragen.

Als je zorgt dat het bewijs van de waardestijging voor de 25e van de maand bij ons is, dan passen wij de waarde aan per de eerste van de daaropvolgende maand.

Heb je een Obvion Hypotheek of Obvion Basis Hypotheek? En wil je graag je rente verlagen? Dat kan. Je zet dan je hypotheek om naar een Obvion Compact Hypotheek. Je kunt dit eenvoudig regelen zonder een bezoekje aan de notaris.
Mogelijk betaal je Obvion een vergoeding (boete) én € 150 administratiekosten voor het omzetten van je hypotheek.

Lees alles over het wijzigen van je hypotheek

De actuele rente is lager dan de rente die je betaalt voor je huidige rentevaste periode. Jij wilt ook een lagere rente. Je kunt dan tijdens je huidige rentevaste periode overstappen naar een nieuwe rentevaste periode met het lagere rentetarief. Obvion kan een vergoeding vragen voor het renteverlies. Je betaalt ook € 150 administratiekosten.

Hoe kun je de hypotheekrente afkopen?

Voor je besluit om tussentijds over te stappen naar de lagere actuele rente wil je natuurlijk graag weten of je een vergoeding moet betalen. Je kunt bij ons alvast een indicatie aanvragen via het contactformulier met als onderwerp ‘hypotheekrente afkopen’.

Weet je zeker dat je een nieuwe rentevaste periode wilt kiezen? Gebruik dan het formulier Aanvraag rente afkopen om je keuze door te geven. Je krijgt dan van ons een offerte .

Let op! Je ontvangt een offerte voor een nieuwe rentevaste periode en de nieuwe rente met daarbij de dan geldende Algemene Voorwaarden. Als je de offerte accepteert, gaan deze voorwaarden gelden voor je gehele hypotheek.

Bekijk de actuele rentetarieven

Heb je een (bank)spaarhypotheek zonder NHG? Dan kun je ervoor kiezen om de opgebouwde spaarwaarde te gebruiken om in een lagere tariefgroep terecht te komen. En als de tariefopslag daalt, gaat je maandelijkse rentebedrag omlaag. Maar de premie/inleg gaat omhoog omdat hypotheekrente en spaarrente aan elkaar gekoppeld zijn. 

Klik door voor alle informatie over het salderen van de spaarwaarde: de voor- en nadelen en hoe je dit regelt.

Lees meer over het salderen van je spaarwaarde

Met rentemiddeling profiteer je zonder boete mee van een lagere hypotheekrente. Obvion berekent het gewogen gemiddelde van je huidige en de nieuwe hypotheekrente. Ook kijken we naar de looptijd van de huidige en de nieuwe rentevaste periode.

Let op Rentemiddelen is alleen mogelijk bij de Obvion Hypotheek. En niet bij de Compact Hypotheek of Basis Hypotheek.

    Naar rentemiddelen

    Waarom Obvion?

      Wat gebeurt er als je een verzoek voor rente verlagen hebt gedaan?

      • Wil je de hypotheek omzetten, rentemiddelen of de hypotheekrente afkopen? Als je aanvraag voldoet aan de voorwaarden, ontvang je een offerte met daarbij de dan geldende Algemene Voorwaarden. Als je de offerte accepteert, gaan deze voorwaarden gelden voor je gehele hypotheek.
      • Je betaalt ons € 150,- administratiekosten als je gebruik maakt van hypotheek omzetten, hypotheekrente afkopen en rente middelen.
      • Obvion kan een vergoeding vragen voor het renteverlies als je de hypotheekrente afkoopt door tijdens je rentevaste periode over te stappen naar een andere rentevaste periode.
      • Doordat je minder rente betaalt, gaat je fiscale renteaftrek ook omlaag.
      Tip

      Bij een (bank)spaarhypotheek zijn de hypotheekrente en de spaarrente aan elkaar gekoppeld. Een lagere hypotheekrente betekent dat je een lagere spaarrente ontvangt over het opgebouwde kapitaal. Hierdoor kan je maandelijkse inleg stijgen. Deze inleg is niet fiscaal aftrekbaar. Wel is onder voorwaarden hypotheekrenteaftrek  mogelijk. Neem de (fiscale) gevolgen voor je netto maandlasten mee in je afweging om de rente te verlagen.

      Afbeelding-zoek-adviseur

      Onafhankelijk advies bij hypotheekrente verlagen

      Wil je meer weten over jouw mogelijkheden? Een adviseur kan je vertellen wat het beste bij jouw situatie en wensen past. Je krijgt dan te maken met advieskosten.

      Zoek een adviseur in de buurt