Hoe wil jij wonen? Obvion maakt jouw mogelijkheden inzichtelijk.

Ander huis kopen

Je wilt groter gaan wonen. Omdat je een tuin wilt of meer bent gaan verdienen. Of juist kleiner omdat je kinderen het huis uit gaan. Wat komt er kijken bij een ander huis kopen?

Huis verkopen en kopen

Je hebt al een koophuis en wilt een ander huis kopen. Wat doe je eerst: verkopen of kopen? Wat verstandig is, hangt af van de woningmarkt en je financiële situatie.

Goede redenen om eerst te verkopen:

  • je verwacht dat je huidige huis lang te koop zal staan
  • je wilt het risico van dubbele woonlasten vermijden
  • je wilt exact weten wat je aan een nieuw huis kunt besteden
  • je hebt de overwaarde van je huidige huis nodig voor een nieuw huis

Goede redenen om eerst te kopen:

  • je verwacht dat je huidige huis snel wordt verkocht
  • je kunt tijdelijke dubbele maandlasten dragen
  • je wilt niet het risico lopen dat je droomhuis aan je neus voorbij gaat
  • je hebt de ruimte om een eventueel lagere prijs voor je huidige huis te accepteren
Tip

TIP!
Ga je een ander huis kopen in de stad of op het platteland? Wat past bi
j jou? Doe de test.

Ander huis kopen en je hypotheek

Koop je een ander huis en heb je een hypotheek bij Obvion? Dan heb je twee mogelijkheden.

Hypotheekrente meenemen

Met de Obvion meeneemregeling neem je je oude hypotheek mee als je een ander huis koopt. Je sluit een nieuwe hypotheek af en neemt het oude rentepercentage en de rest van de rentevaste periode mee. Dit kan wel of niet gunstig voor je zijn. Je onafhankelijk adviseur kan je er meer over vertellen.

Obvion meeneemregeling

Hypotheekrente doorgeven

Met de Obvion doorgeefregeling geef je je hypotheek door aan de koper van je huis. Hij krijgt dan het oude rentepercentage en de rest van de rentevaste periode.
Dit kan een pluspunt zijn voor de toekomstige koper. De koper moet wel voldoen aan alle voorwaarden die wij stellen.

Obvion doorgeefregeling

Ander huis en overwaarde

Overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na het verkopen van je huis en het aflossen van je hypotheek.

Overwaarde huis gebruiken

Heb je overwaarde en wil je een ander huis kopen? Dan krijg je te maken met de bijleenregeling. Deze regeling bepaalt dat je de winst op je oude huis gebruikt om je nieuwe huis te financieren. Gebruik je de overwaarde voor iets anders? Dan kan het zijn dat het bedrag dat vrijkomt niet in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek.

Overwaarde woning gebruiken

Overwaarde en oude huis niet verkocht

Heb je overwaarde op je huis maar is het nog niet verkocht? Met een overbruggingskrediet leen je het bedrag dat je tekort komt om het nieuwe huis te betalen. Dit heeft gevolgen voor je maandlasten.
Zodra je de beschikking hebt over de overwaarde los je het krediet in één keer af. Zonder boete.

Overbruggingskrediet

Huis verkopen met verlies

Laten we hopen dat het niet gebeurt. Maar als je huis ‘onder water staat’ en je het met verlies verkoopt, heb je een restschuld. Bij Obvion kunnen nieuwe en bestaande klanten deze restschuld meefinancieren in de nieuwe hypotheek. Hier zijn wel voorwaarden aan verbonden. Deze zijn afhankelijk van je persoonlijke situatie.

Een onafhankelijke adviseur kan je meer vertellen over restschuldfinanciering in jouw situatie. Vraag hem daarom om advies.

Lees meer over Huis onder water

Een ander huis kopen. Vraag altijd advies

Aan je huis verkopen zitten best wat haken en ogen. Een ervaren en onafhankelijke adviseur kan je daar gelukkig bij helpen. Ook als je meer wilt weten over het inzetten van spaargeld bij een ander huis kopen.

Vind een adviseur

Vind een onafhankelijke hypotheekadviseur bij jou in de buurt.