Welke hypotheekvorm je kiest, hangt af van jouw persoonlijke situatie.

Annuïteitenhypotheek

Met een annuïteitenhypotheek kies je voor stabiele lasten en de zekerheid van volledige aflossing. De eerste jaren bestaan je maandlasten vooral uit rente, de laatste jaren vooral uit aflossing. We leggen je graag uit wat deze hypotheekvorm inhoudt en wat de voor- en nadelen zijn.

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek heb je stabiele bruto maandlasten zolang je rente niet wijzigt. In het begin van de looptijd betaal je vooral rente en minder aflossing, aan het einde is dit omgedraaid. De hypotheekrente is, onder voorwaarden, fiscaal aftrekbaar.

De annuïteitenhypotheek uitgelegd. Bekijk de video

Obvion hypotheek vormen: Annuïtair en Lineair
Obvion hypotheek vormen: Annuïtair en Lineair

Alles over de annuïteitenhypotheek

Wil je weten wat de plus- en minpunten van een annuïteitenhypotheek zijn? Of ben je nieuwsgierig naar de kosten en voorwaarden? Hieronder zetten we het op een rij.

Waarom zou je kiezen voor een annuïteitenhypotheek? Lees wat de voor- en nadelen van deze hypotheekvorm zijn.

Voordelen

  • Zekerheid over aflossing, je lost direct af op je lening.
  • Bruto maandbedrag blijft gelijk tijdens rentevaste periode.
  • In het begin lagere netto maandlasten dankzij hypotheekrenteaftrek.
  • Door de aflossing wordt je hypotheekschuld steeds kleiner.

Nadelen

  • Heb je hypotheekrenteaftrek? Dan nemen je netto maandlasten toe tijdens de looptijd. Je lost namelijk elke maand af en betaalt steeds minder rente waardoor je minder hypotheekrenteaftrek krijgt.
  • In de eerste jaren daalt je hypotheekschuld langzaam.
  • Je betaalt uiteindelijk meer rente dan bij een lineaire hypotheek.

Goed om te weten! Obvion past bij een hypotheek zonder NHG automatisch je hypotheekrente aan als je tijdens de looptijd in een lagere risicoklasse terecht komt. Wel zo handig.

Bij Obvion hebben we drie verschillende hypotheekproducten, elk met eigen kenmerken en tarieven. Je kunt uit al deze producten kiezen. Wil je weten welk product het beste bij jouw wensen past? Je kunt hier de hypotheekproducten van Obvion vergelijken.

Als je een hypotheek afsluit, krijg je te maken met diverse bijkomende kosten. Denk bijvoorbeeld aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en premies voor verzekeringen.

Op de pagina ‘kosten koper' zetten we alles voor je op een rij.

Ook is het belangrijk om je te verdiepen in de voorwaarden van je hypotheek. Kun je bijvoorbeeld boetevrij aflossen als je je huis verkoopt? Of kun je vervroegd aflossen? En zo ja: dien je dan een boete te betalen? Lees het in onze actuele voorwaarden.

Benieuwd naar onze rentetarieven?

In onderstaand overzicht vind je de actuele tarieven voor de annuïtaire en lineaire aflosvorm van onze Compact Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie.

1,388% 1,850% 1,350% 1,400% 1,590% 1,640% 1,690% 2,090% 2,240% 2,430% 3,350%
MetElkaar Flexibel 2 jaar 5 jaar 6 jaar 7 jaar 10 jaar 12 jaar 15 jaar 20 jaar 30 jaar

Bekijk al onze rentetarieven

Benieuwd naar een algemeen rekenvoorbeeld van een hypotheek? Hieronder een fictief voorbeeld van een annuïteitenhypotheek van €200.000 gebaseerd op de Compact Hypotheek. Als zekerheid voor Obvion vestig je een hypotheek op jouw woning. Daarnaast is een opstalverzekering nodig en in sommige gevallen ook een overlijdensrisicoverzekering.

Totaal kredietbedrag Duur van de kredietovereenkomst Nominale rente NHG Jaarlijks Kosten Percentages (JKP) Termijnbedrag per maand Totaalbedrag
€200.000 30 jaar/360 maanden 1,88% 2,0% €727 €264.526

Maandlast annuïtenhypotheek berekenen

Hypotheek berekenen

Gebruik onze rekentool om een indicatie van je maximale hypotheek en de bijbehorende maandlast te berekenen.

Bereken maximale annuïteitenhypotheek

Hypotheekrenteaftrek annuïteithypotheek

Hypotheekrenteaftrek

Kom je in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek als je een annuïteitenhypotheek kiest? We leggen het je graag uit.

Lees meer over hypotheekrenteaftrek

Persoonlijk advies over een annuïteitenhypotheek

Laat een onafhankelijke adviseur je meer uitleggen over een annuïteitenhypotheek van Obvion. Zoek hier een adviseur in de buurt.

Zoek adviseur