Met een annuïteitenhypotheek kies je voor stabiele lasten en de zekerheid van het volledig terugbetalen van je lening. We leggen je graag uit wat deze hypotheekvorm inhoudt en wat de voor- en nadelen zijn.
Wat is een annuïteitenhypotheek?
- Zekerheid: je betaalt je lening maandelijks terug
- Stabiele bruto maandlasten zolang je rente niet wijzigt
- In het begin van de looptijd betaal je vooral rente en betaal je minder terug. Aan het eind is dit omgedraaid
Alles over de annuïteitenhypotheek
Wil je weten wat de plus- en minpunten van een annuïteitenhypotheek zijn? Of ben je nieuwsgierig naar de kosten en voorwaarden? Hieronder zetten we het op een rij.
Waarom zou je kiezen voor een annuïteitenhypotheek? Lees wat de voor- en nadelen van deze hypotheekvorm zijn.
Voordelen
- Zekerheid: je betaalt je lening maandelijks terug.
- Bruto maandbedrag blijft gelijk tijdens rentevaste periode.
- In het begin lagere netto maandlasten dankzij hypotheekrenteaftrek.
- Door de terugbetaling wordt je hypotheekschuld steeds kleiner.
Nadelen
- Heb je hypotheekrenteaftrek? Dan nemen je netto maandlasten toe tijdens de looptijd. Door de maandelijkse terugbetaling daalt je hypotheekschuld en betaal je steeds minder rente. Hierdoor krijg je minder hypotheekrenteaftrek.
- In de eerste jaren daalt je hypotheekschuld langzaam.
Goed om te weten! Obvion past bij een hypotheek zonder NHG automatisch je hypotheekrente aan als je tijdens de looptijd in een lagere tariefgroep terecht komt. Wel zo handig.
Als je een hypotheek afsluit, krijg je te maken met diverse bijkomende kosten. Denk bijvoorbeeld aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en premies voor verzekeringen.
Op de pagina ‘kosten koper' zetten we alles voor je op een rij.
Ook is het belangrijk om je te verdiepen in de voorwaarden van je hypotheek. Kun je bijvoorbeeld vergoedingsvrij terugbetalen als je je huis verkoopt? Of kun je vervroegd terugbetalen? En zo ja: dien je dan een vergoeding (boete) te betalen?
Lees het in onze actuele voorwaarden.
Waarom Obvion?
- Looptijdrente, dat kan voordeliger zijn
- Meedenken en op maat gesneden advies via onafhankelijke adviseurs
- Al meer dan 40 jaar ervaring op het gebied van hypotheken
Benieuwd naar onze rentetarieven?
In onderstaand overzicht vind je de actuele tarieven voor de annuïtaire en lineaire hypotheekvorm van onze Obvion Woon Hypotheek van de 5 meest gekozen rentevaste periodes.
| 4,02% | 4,14% | 4,43% | 4,23% | 4,45% |
|---|---|---|---|---|
| 10 jaar | 10 jaar | 10 jaar | 15 jaar | 20 jaar |
| NHG | Zonder NHG t/m 60% MW | Zonder NHG t/m 106% MW | NHG | Zonder NHG t/m 60% MW |
Benieuwd naar een algemeen rekenvoorbeeld van een hypotheek? Hieronder een fictief voorbeeld van een annuïteitenhypotheek van €200.000 gebaseerd op de Obvion WoonHypotheek. Als zekerheid voor Obvion vestig je een hypotheek op jouw woning.
Daarnaast is een opstalverzekering nodig en in sommige gevallen ook een overlijdensrisicoverzekering.
| Totaal kredietbedrag | Duur van de kredietovereenkomst | Nominale rente NHG | Jaarlijks Kosten Percentage (JKP) | Termijnbedrag per maand | Totaalbedrag |
|---|---|---|---|---|---|
| €200.000 | 30 jaar/360 maanden | 1,88% | 2,0% | €727 | €264.526 |
Hoeveel kun je maximaal lenen voor je eerste huis?
Onze rekentool geeft je een indicatie hoeveel je maximaal kunt lenen.
Persoonlijk advies over een annuïteitenhypotheek
Laat een onafhankelijke adviseur je meer uitleggen over een annuïteitenhypotheek van Obvion. Vul je postcode/ plaatsnaam in en vind een adviseur in jouw buurt.
Hypotheekrenteaftrek annuïteithypotheek
Kom je in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek als je een annuïteitenhypotheek kiest? We leggen het je graag uit.