NHG

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Hieronder leggen we uit wat dit precies inhoudt.

Wat is Nationale Hypotheek Garantie?

Als je een hypotheek afsluit, leen je geld. Over het aflossen hiervan maak je afspraken met de geldverstrekker. Met NHG beperk je de risico’s en profiteer je van een lagere rente. Een hypotheek met NHG biedt extra zekerheid voor de geldverstrekker. Hij krijgt het geleende geld terug als je de hypotheek niet meer kunt betalen, bijvoorbeeld vanwege een echtscheiding,werkloosheid, inkomensdaling, arbeidsongeschiktheid of het overlijden van je partner. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen verstrekt de NHG.

Voordelen NHG

De voordelen van NHG op een rijtje:

Tip!

Regel een Obvion hypotheek met NHG via een onafhankelijke adviseur. Hij kan je goed informeren over wat past bij jouw persoonlijke situatie.

Werkloos worden. Scheiden. Het kan zo maar zijn dat je in de toekomst je hypotheek niet meer kunt betalen. Of zelfs je woning moet verkopen. Dan kan er een tekort ontstaan. Omdat de opbrengst lager is dan het bedrag dat je nog moet terugbetalen. Met NHG beperk je de financiële gevolgen van onverwachte tegenvallers. Als je een hypotheek met NHG hebt afgesloten, betaal je Waarborgfonds mogelijk de restschuld voor je terug. Je hebt dan wel een schuld bij het Waarborgfonds. Het Waarborgfonds kan besluiten die schuld kwijt te schelden. Je hoeft deze dan niet meer terug te betalen. Bijvoorbeeld omdat je arbeidsongeschikt bent geworden. Of werkloos. Voorwaarde is wel dat je er alles aan hebt gedaan om je schuld zo klein mogelijk te houden. En dat je voldoet aan de voorwaarden die het Waarborgfonds stelt.

Lees de richtlijnen van NHG

Je leent nooit meer dan verantwoord is in je situatie. Omdat je maar een deel van je inkomen mag besteden aan woonlasten. Bij Obvion kijken we hier overigens altijd naar. Ook bij hypotheken zonder NHG. Want een hypotheek mag geen blok aan je been zijn of worden.

Omdat NHG borg staat, krijg je van Obvion korting op je hypotheekrente. Je betaalt dus een lagere rente. Voor de Nationale Hypotheek Garantie betaal je eenmalig een bedrag aan borgtochtprovisie over het hypotheekbedrag. De kosten die je maakt om NHG te krijgen zijn fiscaal aftrekbaar.

Voorwaarden NHG

Je kunt NHG aanvragen voor de aankoop van een woning. Hieraan zijn enkele voorwaarden verbonden. We zetten de belangrijkste voor je op een rijtje.

  • Een van de voorwaarden om voor een hypotheek met NHG in aanmerking te komen is de koopprijs van je huis. Want vanaf 2017 bepaalt de gemiddelde koopsom van huizen in Nederland hoe hoog de grens is om een hypotheek met NHG te kunnen aanvragen. In 2017 geldt als maximale koopsom € 245.000.
  • De marktwaarde vrij van huur en gebruik van een bestaande woning moet blijken uit een taxatierapport dat is uitgebracht door tussenkomst van een gecertificeerd validatie-instituut.
  • Bij nieuwbouw moet er een waarborgcertificaat zijn afgegeven door een instelling aan wie Stichting GarantieWoning haar keurmerk heeft verleend.
  • Je kunt ook NHG aanvragen voor de verbouwing of renovatie van een woning. Hiervoor gelden bepaalde voorwaarden. Je vindt ze op de website van Nationale Hypotheek Garantie.