CPO

CPO

Hoe wil jij wonen? Obvion maakt jouw mogelijkheden inzichtelijk.

CPO kosten en financiering

Let op! Geld lenen kost geld

Samen bouwen en een eigen woning realiseren op basis van jouw persoonlijke wensen: hoe betaal je dat? Obvion begrijpt jouw droom als geen ander. Daarom financieren we dit zogeheten Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) onder bepaalde voorwaarden.

Kosten bij CPO

Bij Collectief Particulier Opdrachtgeverschap maak je kosten voordat de bouw van je huis werkelijk van start gaat. Bijvoorbeeld voor vergunningen en bouwtekeningen. Sommige gemeentes of provincies stellen hier subsidies of leningen voor beschikbaar. In de regel heb je voor deze kosten in de aanloopperiode echter eigen geld nodig.

Zodra de koopovereenkomst, aanneemovereenkomst en omgevingsvergunning rond zijn, kun je een hypotheek aanvragen. Uit de hypotheek betaal je (een deel van) de kosten voor de realisatie van het huis.

Het is noodzakelijk om vroeg in een CPO project inzicht te hebben in je financiële mogelijkheden. Hiermee voorkom je teleurstellingen. Gebruik onze rekentool maximale hypotheek voor een eerste berekening.

Tip

Handige checklist!

In deze checklist zie je wat je kunt financieren uit je hypotheek en voor welke zaken je in ieder geval eigen geld nodig hebt.

Een hypotheek van Obvion

CPO is een mooie manier om het huis van je dromen te kunnen bouwen. Omdat we bij Obvion geloven dat mensen gelukkiger zijn als ze fijn en lekker wonen, financieren wij deze vorm van zelfbouw onder bepaalde voorwaarden.

Bij Obvion heb je de keuze uit drie hypotheeksoorten: de Compact Hypotheek, de Basis Hypotheek en de Obvion Hypotheek. In de uitgebreide vergelijkingstabel zie je de verschillen.

Een hypotheek van Obvion staat voor zekerheid, kwaliteit en goede productvoorwaarden. Je krijgt bij ons standaard een aantal extra services om onbezorgd te kunnen wonen. Nu en in de toekomst. Zoals onder meer:

Wil je weten waarom Obvion zich sterk maakt voor de financiering van CPO? Ferd van Obvion vertelt het je.

Ferd van Obvion over CPO

Obvion en CPO

We hebben klanten met een Obvion hypotheek in ruim 100 verschillende CPO projecten in Nederland. Samen met enkele onafhankelijke adviseurs hebben we de juiste expertise opgebouwd om zelfbouwers een verantwoorde financieringsoplossing te kunnen bieden.

Bij CPO bouw je samen. Maar iedereen regelt individueel zijn hypotheek. Een onafhankelijke adviseur helpt je bij de juiste keuze en aanvraag.

Obvion hypotheek aanvragen

Als het over hypotheken gaat vindt Obvion dat er maar één goed advies bestaat en dat is een onafhankelijk advies. Ga naar zoek een adviseur voor een hypotheekadviseur bij jou in de buurt.

Voorbereiding adviesgesprek CPO

Een adviseur vraagt voor jou de hypotheek aan. Ter voorbereiding op het adviesgesprek hebben we een checklist voor je gemaakt.

Onafhankelijk adviseur Michel van Dongen

Onafhankelijk adviseur Michel van Dongen regelde voor 13 van de 17 deelnemers van een CPO-project in Zundert (NB) financiering bij Obvion.

Adviseur Michel over CPO

Nog zo'n checklist!

In deze checklist vind je een volledig overzicht van benodigde documenten en randvoorwaarden voor de aanvraag van een hypotheek voor CPO.

Tip

Voorwaarden Obvion hypotheek bij CPO

Misschien ben je nog niet zo ver. Maar er komt een moment dat je een hypotheek kunt afsluiten. Dan is het handig om te weten welke voorwaarden Obvion hanteert als je een hypotheekaanvraag doet voor een CPO-project:

De koopakte van de grond (of het pand) èn de aanneemovereenkomst moeten enkel op jouw naam staan. Of die van jou en je partner als je samen koopt. Met andere woorden: de stukken zijn ‘op individuele titel’. Ook moet zeker zijn dat je niet (financieel) afhankelijk bent van derden.

De aannemer moet een afbouwgarantie afgeven en aangesloten zijn bij een bouwkeurmerk dat is goedgekeurd door de Stichting GarantieWoning. Als de aannemer failliet gaat, ben je er zeker van dat je woning wordt afgebouwd.

Om te voorkomen dat de bouw of het hele CPO project stilvalt, moet de aannemer, gemeente of een andere partij achtervang garanderen. Dit betekent dat de aangewezen partij zich moet inspannen om andere deelnemers te vinden als niet alle kavels worden verkocht of als er tijdens de bouw mensen afvallen. Een garantie voor afbouwen in eigen beheer is ook acceptabel.

Obvion stelt verplicht dat er deskundige bouwbegeleiding is aangesteld om het CPO proces te coördineren en de voortgang te bewaken. Deze begeleider moet volledig onafhankelijk zijn rol kunnen vervullen. Door Obvion goedgekeurde CPO begeleiders zijn: BIEB, De Regie, Urbannerdam, De Loods of Archidev . Wil je een andere CPO begeleider, dan bepaalt Obvion of deze wordt geaccepteerd.

Voordat de bouw kan beginnen moeten de bouwvergunning en omgevingsvergunning (woongebied) in orde zijn.