Met een lineaire hypotheek kies je voor zekerheid en volledige terugbetaling. In het begin heb je hoge maandlasten maar deze dalen gedurende de looptijd, als de rente gelijk blijft. We leggen je graag uit wat de voor- en nadelen van een lineaire hypotheek zijn.
Wat is een lineaire hypotheek?
- Dalende maandelijkse lasten tijdens de rentevaste periode
- Maandelijks terugbetaalbedrag gehele looptijd gelijk
- Maandelijks dalende schuldrest, daardoor steeds lager bedrag aan rente tijdens rentevaste periode
Alles over de lineaire hypotheek
Wil je weten wat de plus- en minpunten van een lineaire hypotheek zijn? Of ben je nieuwsgierig naar de kosten en voorwaarden? Hieronder zetten we het op een rij.
Waarom zou je kiezen voor een lineaire hypotheek? Lees wat de voor- en nadelen van deze hypotheekvorm zijn.
Voordelen
- Steeds lagere maandlasten zolang de rente niet wijzigt.
- Aan het einde van de looptijd heb je de lening volledig terugbetaald omdat je iedere maand een stukje van je hypotheekschuld terugbetaalt.
- De totale lasten zijn over de gehele looptijd lager dan bij bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek.
Nadelen
- Heb je hypotheekrenteaftrek? Dan daalt die gedurende de looptijd, want je betaalt steeds minder rente. Hierdoor wordt het belastingvoordeel ook steeds kleiner.
- In vergelijking met andere hypotheekvormen heb je hogere maandlasten aan het begin van de looptijd.
Goed om te weten!
Obvion past bij een hypotheek zonder NHG automatisch je hypotheekrente aan als je tijdens de looptijd in een lagere tariefgroep terecht komt. Wel zo handig.
Als je een hypotheek afsluit, krijg je te maken met diverse bijkomende kosten. Denk bijvoorbeeld aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en premies voor verzekeringen.
Op de pagina ‘kosten koper' zetten we alles voor je op een rij.
Ook is het belangrijk om je te verdiepen in de voorwaarden van je hypotheek. Kun je bijvoorbeeld vergoedingsvrij terugbetalen als je je huis verkoopt? Of kun je vervroegd terugbetalen? En zo ja: dien je dan een vergoeding (boete) te betalen?
Lees het in onze actuele voorwaarden.
Waarom Obvion?
- Looptijdrente, dat kan voordeliger zijn
- Meedenken en op maat gesneden advies via onafhankelijke adviseurs
- Al meer dan 40 jaar ervaring op het gebied van hypotheken
Benieuwd naar onze rentetarieven?
In onderstaand overzicht vind je de actuele tarieven.
| 4,09% | 4,18% | 4,44% | 4,30% | 4,49% |
|---|---|---|---|---|
| 10 jaar | 10 jaar | 10 jaar | 15 jaar | 20 jaar |
| NHG | Zonder NHG t/m 60% MW | Zonder NHG t/m 106% MW | NHG | Zonder NHG t/m 60% MW |
Benieuwd naar een algemeen rekenvoorbeeld van een hypotheek? Hieronder een fictief voorbeeld van een annuïteitenhypotheek van €200.000 gebaseerd op de Obvion WoonHypotheek. Als zekerheid voor Obvion vestig je een hypotheek op jouw woning.
Daarnaast is een opstalverzekering nodig en in sommige gevallen ook een overlijdensrisicoverzekering.
| Totaal kredietbedrag | Duur van de kredietovereenkomst | Nominale rente NHG | Jaarlijks Kosten Percentage (JKP) | Termijnbedrag per maand | Totaalbedrag |
|---|---|---|---|---|---|
| €200.000 | 30 jaar/360 maanden | 1,88% | 2,0% | €727 | €264.526 |
Snel je maximale hypotheek berekenen?
Met onze rekentool krijg je snel een indicatie wat je ongeveer bij Obvion kunt lenen en wat dit per maand kost.
Persoonlijk advies voor je lineaire hypotheek
Een onafhankelijke adviseur kan je meer vertellen over een lineaire hypotheek. Zoek een adviseur bij jou in de buurt.