Je wilt graag een energiezuinig(er) huis. Want tja, dat tochtig huis of die hoge stookkosten zijn niet fijn. Niet voor je portemonnee, je wooncomfort of het milieu. Maar hoe ga je het verduurzamen van je huis betalen? We helpen je op weg.
Duurzaamheidslening of verduurzamingshypotheek
Met de Duurzaamheidslening willen gemeentes en provincies het nemen van duurzame maatregelen stimuleren. Hiervoor zijn ze een samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting aangegaan. Niet iedere gemeente werkt ermee, maar de moeite waard om eens op onderzoek uit te gaan! Op de website van SVn lees je meer over de duurzaamheidslening.
Energiebesparende maatregelen zijn soms bij aanschaf prijzig, maar verdienen zichzelf vaak terug. Heb je op voorhand geen financiële middelen om deze aan te kunnen schaffen? Dan is het goed om te weten: je kan ze (onder voorwaarden) meefinancieren in je hypotheek.
Verduurzaming en extra hypotheek
Voor energiebesparende maatregelen mag je meestal extra hypotheek opnemen, maar hoe zit het precies?
Energiebespaarbudget (EBB)
- Je wilt verduurzamen maar weet nog niet wat je gaat doen.
- Er is vooraf geen verbouwingsspecificatie nodig.
- Je kunt € 10.000 extra lenen bovenop het maximale leenbedrag op basis van je inkomen om je huis te verduurzamen.
We bieden de extra lening van € 10.000 voor energiebesparende maatregelen standaard aan in onze offerte voor de Woon Hypotheek (geldt niet voor een woning met energielabel A++++). Het extra leenbedrag mag alleen worden besteed aan de energiebesparende maatregelen.
Wil je geen extra lening? Geef dit dan door aan je adviseur.
Energiebesparende voorzieningen (EBV)
- Je weet hoe je je huis gaat verduurzamen.
- De kosten voor de energiebesparende maatregelen moeten in een verbouwingsspecificatie staan en zijn opgenomen in het taxatierapport.
- De totale lening mag niet meer zijn dan maximaal 106% van de woningwaarde.
Wil je extra lenen voor energiebesparende maatregelen? Dan kun je op basis van het energielabel van je woning meestal nog meer extra lenen bovenop het maximale leenbedrag op basis van je inkomen. Bijvoorbeeld € 20.000 extra voor energielabel E, F, G.
Vraag jouw adviseur naar de mogelijkheden voor jouw situatie.
Duurzaam huis financieren | Dit moet je weten
Heeft jouw woning energielabel B of hoger? Dan kun je tot 24 maanden* na start van een rentevaste periode in aanmerking komen voor onze duurzaamheidskorting op het rentetarief. Door de duurzaamheidskorting krijg je een lager rentetarief en kunnen de maandlasten lager zijn.
Het definitief geregistreerde energielabel is bij ons bekend. Je hoeft dit niet apart aan te leveren.
*Let op: de optie van 24 maanden geldt voor rentevaste periodes die ingaan vanaf 1 oktober 2024.
Lees alle ins en outs over duurzaamheidskorting
De lening voor energiebesparende maatregelen storten we in een duurzaamheidsdepot.
- Hieruit kun je gedurende 2 jaar de kosten voor energiebesparende maatregelen declareren.
- Blijft er na het uitvoeren van de energiebesparende maatregelen nog een bedrag over in het duurzaamheidsdepot? Dan kun je dit bedrag vergoedingsvrij extra terugbetalen op het leningdeel.
- Kies je ervoor de energiebesparende maatregelen uiteindelijk toch niet door te voeren? Dan verwerkt Obvion het volledige duurzaamheidsdepot bedrag als extra terugbetaling.
Je kunt je bestaande hypotheek verhogen om je energiebesparende maatregelen te financieren.
Op basis van het energielabel van je woning kun je meestal meer extra lenen bovenop het maximale leenbedrag op basis van je inkomen. De totale lening mag niet meer zijn dan 106% van de woningwaarde.
Vraag je adviseur naar de mogelijkheden voor jouw situatie.
Zonnepanelen, isoleren, warmtepomp of....?
Welke duurzame mogelijkheden zijn er voor jouw woning? Wat kosten ze en wat kun je aan energiebesparing verwachten? Is er subsidie mogelijk? De homeQgo huisscan geeft je binnen 2 minuten inzicht. Dat wil je zien.
Goed om te weten
Sinds 1 november 2022 kun je onder voorwaarden een Energiebespaarlening aanvragen bij het Warmtefonds. Dankzij een subsidie van het Rijk is dat voor lagere inkomens tegen 0% rente. Het Warmtefonds is een initiatief van de Rijksoverheid. Kijk voor meer informatie op www.warmtefonds.nl
