Welke hypotheekrente past het beste bij jou? Obvion zet het voor je op een rij.

Uitleg hypotheekrente Obvion

Obvion is transparant over haar rentetarieven. Het beleid van Obvion is dat onze klanten een eerlijk rentepercentage voor een goede hypotheek betalen.

Als je een hypotheek afsluit bij Obvion kun je ervoor kiezen de rente voor een periode van een maand vast te zetten. Dit noemen we een Flexibele rente. Je kunt ook kiezen voor een periode van 2 jaar of langer. Dit noemen we een vaste rente.

Hoe is onze hypotheekrente samengesteld?

We leggen je graag uit hoe wij onze tarieven vaststellen. Dat is per rentevorm verschillend.

Het rentetarief voor een hypotheek met een rentevaste periode van bijvoorbeeld 2, 5 of 10 jaar bestaat bij Obvion uit de volgende componenten:

  1. BasistariefDit is de prijs die wij betalen voor het inkopen van geld om hypotheken te financieren.
  2. Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkostenDeze opslag dekt de kosten van de risico’s die wij lopen met het financieren van hypotheken.
  3. Doorlopende kostenHiermee dekken wij een deel van onze bedrijfskosten, zoals huisvestings- en personeelskosten.
  4. WinstAls geldverstrekker kunnen wij deze opslag toevoegen aan ons vermogen. Dit stelt ons in staat ook voor toekomstige klanten hypotheken te financieren. Daarnaast voldoen wij hiermee aan de vermogenseisen van De Nederlandsche Bank.
  5. Individuele risico opslagHeb je een hypotheek zonder NHG? Dan kan een extra opslag gelden, gebaseerd op je risicoklasse. Je risico opslag wordt onder andere bepaald door je risicoklasse. De risicoklasse is de verhouding tussen de hypotheekschuld en de executiewaarde* van je woning. *Bij taxaties met een waardepeildatum vanaf 1 januari 2013 hanteert Obvion als executiewaarde 90% van de getaxeerde marktwaarde.Waarom hanteert Obvion een risico opslag voor leningen zonder NHG? De risico opslag gebruikt Obvion voor het afdekken van het risico dat Obvion loopt als je je lening niet kunt terugbetalen

Het variabele rentetarief is uit dezelfde componenten opgebouwd als het tarief van een hypotheek met een rentevasteperiode. Alleen kan bij een variabel tarief- de naam zegt het al- het tarief maandelijks wijzigen. Wij hanteren hierbij twee variabelen. Welk Dat kun je zien aan het rentetarief dat staat vermeld in de rentebrief die je maandelijks ontvangt.

  • Variant 1: De hoogte van het basistarief kan maandelijks wijzigen. Hierdoor kan het rentepercentage ook maandelijks wijzigen. De hoogte van de opslag van 0,65% (zonder NHG) en 0,55% (met NHG) kan gedurende de looptijd van de geldlening niet wijzigen.
  • Variant 2: De hoogte van deze componenten kan maandelijks wijzigen. Hierdoor kan het rentepercentage ook maandelijks wijzigen.

Lees meer over hypotheek met variabele maandrente

Het rentetarief voor Obvion Flexibele Rente is opgebouwd uit de volgende variabele onderdelen:

  1. BasistariefDit is de prijs die wij betalen voor het inkopen van geld om hypotheken te financieren.
  2. Doorlopende kostenHiermee betalen wij een deel van onze bedrijfskosten, zoals huisvestingskosten en personeelskosten. Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten Deze opslagen zijn voor de risico’s die wij lopen als wij hypotheken verstrekken.
  3. WinstAls geldverstrekker kunnen wij deze opslag toevoegen aan ons vermogen. Hierdoor kunnen we geld uitlenen aan toekomstige klanten. We voldoen hiermee aan de vermogenseisen van De Nederlandsche Bank.
  4. Individuele risico-opslag bij hypotheken zonder NHGHeb je een hypotheek zonder NHG? Dan betaal je misschien een extra risico-opslag. Je risico-opslag hangt af van je risicoklasse. De risicoklasse is onder andere de verhouding tussen de het bedrag dat je leent en de executiewaarde* van je woning. *Bij taxaties met een waardepeildatum vanaf 1 januari 2013 gebruikt Obvion als executiewaarde 90% van de getaxeerde marktwaarde.

Er hangt geen vast percentage aan ieder onderdeel. De hoogte van ieder onderdeel kan maandelijks veranderen. Met als gevolg dat het rentepercentage ook maandelijks kan veranderen. Maar dat hoeft niet. Een rentepercentage kan ook één of meerdere maanden gelijk blijven.

Lees meer over een hypotheek met flexibele rente

Het rentetarief voor een Overbruggingskrediet is steeds één maand geldig en bestaat uit de volgende variabele componenten:

  1. BasistariefDit is de prijs die wij betalen voor het inkopen van geld om hypotheken te financieren.
  2. Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkostenDeze opslag dekt de kosten van de risico’s die wij lopen met het financieren van hypotheken.
  3. Doorlopende kostenHiermee dekken wij een deel van onze bedrijfskosten, zoals huisvestings- en personeelskosten.
  4. WinstAls geldverstrekker kunnen wij deze opslag toevoegen aan ons vermogen. Dit stelt ons in staat ook voor toekomstige klanten hypotheken te financieren. Daarnaast voldoen wij hiermee aan de vermogenseisen van De Nederlandsche Bank.

Lees meer over een overbruggingskrediet